Aftrekbare kosten oversluiten hypotheekWe vertellen je meer.

Kosten oversluiten hypotheek

Bij het oversluiten van een hypotheek komen diverse kosten kijken, zoals notariskosten en advieskosten. Wanneer je de hypotheek binnen de rentevaste periode wilt oversluiten, kan er ook sprake zijn van een boete.

Advies- en bemiddelingskosten

Bij Zelfhypotheekafsluiten.nl profiteer je van lage advies- en bemiddelingskosten. Daarnaast zijn deze kosten ook nog eens aftrekbaar bij de belastingdienst.

Notariskosten voor de hypotheekakte

Notariskosten zijn de kosten voor het opstellen van de akte en het inschrijven van de akte bij het kadaster. De notariskosten voor het opstellen van de hypotheekakte zijn aftrekbaar.

Taxatiekosten

Dit zijn de kosten voor het bepalen van de waarde van je woning. Een taxatierapport is vaak nodig bij het oversluiten van je hypotheek om de hoogte van de nieuwe hypotheek te kunnen bepalen. Taxatiekosten zijn aftrekbaar.

Kosten inschrijving bij het kadaster

Dit zijn de kosten voor het wijzigen van de hypotheekakte in het register van het kadaster. De kosten voor het inschrijven van de nieuwe hypotheekakte bij het kadaster zijn aftrekbaar.

Boeterente

Heb je een boeterente voor het vroegtijdig beëindigen van je oude hypotheek? Dan is deze in veel gevallen ook aftrekbaar. Houd er hierbij rekening dat de kosten pas aftrekbaar zijn als de hypotheek t.b.v. de woning/eigenwoningsschuld in box 1 valt.

Profiteren van aftrekbare kosten oversluiten hypotheek

Door gebruik te maken van de aftrekposten bij het oversluiten van je hypotheek, kun je flink besparen op de kosten. Hoeveel je precies kunt besparen, hangt af van je persoonlijke situatie en het bedrag van de kosten. Het is daarom verstandig om goed te laten berekenen hoeveel je kunt besparen en of het oversluiten van je hypotheek financieel gezien de beste keuze is voor jou.

Om te profiteren van de aftrekbaarheid van kosten bij het oversluiten van een hypotheek, moet je deze kosten opgeven in je aangifte inkomstenbelasting. Dit doe je door ze te vermelden in het onderdeel 'Kosten voor de eigen woning' in de aangifte. Waar je de kosten moet vermelden lees je op de website van de Belastingdienst.

Veelgestelde vragen

• Zijn oversluitkosten aftrekbaar?
  Veel kosten die komen kijken bij het oversluiten van je hypotheek zijn aftrekbaar. Zo kun je een deel van de kosten terugkrijgen bij het doen van je belastingaangifte.
  

• Welke kosten zijn aftrekbaar bij het oversluiten van een hypotheek?
  Kosten die aftrekbaar zijn bij het oversluiten van je hypotheek zijn notariskosten, taxatiekosten, kosten voor inschrijving van je hypotheekakte bij het kadaster. De kosten zijn aftrekbaar als de hypotheek t.b.v. de woning/eigenwoningsschuld box 1 is.
  

• Hoe trek ik de kosten voor het oversluiten van een hypotheek af?
  Vermeld de aftrekbare kosten in uw belastingaangifte of voorlopige aanslag. Dit verlaagt uw inkomen en resulteert in een belastingvermindering of teruggave. Als u de kosten via een voorlopige aanslag ontvangt, vergeet dan niet om ze ook in uw belastingaangifte van hetzelfde jaar op te nemen.