Veelgestelde vragen én antwoordenWij helpen een handje.

Een overbruggingshypotheek helpt je bij het financieren van een nieuw huis terwijl je oude woning nog niet is verkocht. Dit kan handig zijn als je de overwaarde van je huidige woning wilt gebruiken om je nieuwe huis te betalen.

We snappen dat dit best ingewikkeld kan zijn. Daarom kun je vrijblijvend contact opnemen via WhatsApp, telefoon of een gratis videocall. Stel je vraag en krijg direct advies waar je mee verder kunt. Als je een gratis account aanmaakt, wordt door het stellen van gerichte vragen automatisch een hypotheekprofiel opgebouwd. Op basis hiervan wordt snel helder welke regelingen en geldverstrekkers in jouw situatie interessant kunnen zijn.

Je maximale overbruggingshypotheek wordt berekend op basis van:

1. De marktwaarde van je huidige woning.
2. De verkoopprijs (als het huis al verkocht is).
3. Het resterende saldo van je huidige hypotheek.

We snappen dat dit best ingewikkeld kan zijn. Daarom kun je vrijblijvend contact opnemen via WhatsApp, telefoon of een gratis videocall. Stel je vraag en krijg direct advies waar je mee verder kunt.
​​​​​​​

P.S. Als je een gratis account aanmaakt, wordt door het stellen van gerichte vragen automatisch een hypotheekprofiel opgebouwd. Op basis hiervan wordt snel helder welke regelingen en geldverstrekkers in jouw situatie interessant kunnen zijn.

Met een overbruggingshypotheek kun je:

• Eerder een nieuw huis kopen zonder te wachten op de verkoop van je oude huis.


• Overwaarde gebruiken om je nieuwe hypotheek te verlagen.


• Tijdig handelen, zodat je jouw droomhuis niet misloopt.

Heb je vragen over hoe dit werkt? Laat ons je helpen. Je zit nergens aan vast, maar je krijgt wel direct duidelijkheid. Neem vrijblijvend contact op via WhatsApp, telefoon of een videocall.

Het proces bij ons is eenvoudig en zonder verplichtingen. Stel je vraag direct via WhatsApp, telefoon of mail.

Onze specialist geeft je vrijblijvend advies en denkt met je mee.

Wil je meer? Als je een gratis account aanmaakt, wordt door het stellen van gerichte vragen automatisch een hypotheekprofiel opgebouwd. Op basis hiervan wordt snel helder welke regelingen en geldverstrekkers in jouw situatie interessant kunnen zijn. Het voordeel is dat je ook via de portal vragen kunt stellen aan een hypotheekspecialist die aan jouw hypotheekprofiel is gekoppeld. Zo wordt je niet van het kastje naar de muur gestuurd, maar schakel je direct met jouw persoonlijke hypotheekprof!

Ja, de rente is vaak fiscaal aftrekbaar als de hypotheek wordt gebruikt voor een eigen woning. Wil je weten wat dit betekent voor jouw situatie? Neem dan vrijblijvend contact op via WhatsApp, telefoon of een gratis videocall. Stel je vraag en krijg direct advies waar je mee verder kunt. Binnen enkele minuten weet je precies waar je aan toe bent.

Als je een gratis account aanmaakt, wordt door het stellen van gerichte vragen automatisch een hypotheekprofiel opgebouwd. Op basis hiervan wordt snel helder welke regelingen en geldverstrekkers in jouw situatie interessant kunnen zijn.

Als je oude woning langer te koop staat dan verwacht, kan dat stressvol zijn. Gelukkig kijken onze specialisten graag met je mee naar een oplossing, zoals een langere looptijd of alternatieve financieringsmogelijkheden. Bel of app ons gerust even, dan bespreken we vrijblijvend jouw opties.

Nee, een account is absoluut niet nodig om contact met ons op te nemen. Stel je vragen direct via WhatsApp, telefoon of mail. We helpen je graag verder, gratis en zonder verplichtingen.

Als je een gratis account aanmaakt, wordt door het stellen van gerichte vragen automatisch een hypotheekprofiel opgebouwd. Op basis hiervan wordt snel helder welke regelingen en geldverstrekkers in jouw situatie interessant kunnen zijn. Het voordeel is dat je ook via de portal vragen kunt stellen aan een hypotheekspecialist die aan jouw hypotheekprofiel is gekoppeld. Zo wordt je niet van het kastje naar de muur gestuurd, maar schakel je direct met jouw persoonlijke hypotheekprof!

Snelheid is belangrijk, vooral bij een overbruggingshypotheek. Lees de reviews en je merkt dat snelheid bij ons hoog in het vaandel staat. Bij ons krijg je direct antwoord op je vragen via WhatsApp, telefoon of een gratis videocall. Geen gedoe, razendsnelle verwerkingstijden. Wil je meer overzicht? Dan kun je later een account aanmaken, maar dat is helemaal aan jou. Als je een gratis account aanmaakt, wordt door het stellen van gerichte vragen automatisch een hypotheekprofiel opgebouwd. Op basis hiervan wordt snel helder welke regelingen en geldverstrekkers in jouw situatie interessant kunnen zijn.

Bij ons krijg je:

• Direct contact met een specialist zonder verplichtingen.
  
• Antwoorden op jouw vragen via WhatsApp, Gratis videocall, mail of telefoon.
• De mogelijkheid om vrijblijvend en gratis je mogelijkheden te verkennen.
  
• Persoonlijke begeleiding.
  

Oriënteren is bij ons 100% gratis en vrijblijvend. Geen zorgen of verplichtingen, maar wel snel en helder advies. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.

​​​​​​​Als je een gratis account aanmaakt, wordt door het stellen van gerichte vragen automatisch een hypotheekprofiel opgebouwd. Op basis hiervan wordt snel helder welke regelingen en geldverstrekkers in jouw situatie interessant kunnen zijn. Het voordeel is dat je ook via de portal vragen kunt stellen aan een hypotheekspecialist die aan jouw hypotheekprofiel is gekoppeld. Zo wordt je niet van het kastje naar de muur gestuurd, maar schakel je direct met jouw persoonlijke hypotheekprof!

• Een heel handig vehicle om zelfs in je oriëntatiefase al een beeld te krijgen van je huidige en toekomstige situtatie, de kosten, etc. Door het beantwoorden van gerichte vragen, maak je een begin met het verzamelen van gegevens. Hierdoor krijgen we een goed beeld van de situatie en kan hierdoor gericht op jouw situatie vragen stellen, informatie verstrekken en indien nodig adviseren


• Een persoonlijke hypotheekspecialist wordt aan jouw account toegewezen


• Snellere doorlooptijd


• Snellere reactietijd en persoonlijk en direct contact.


• Je krijgt direct een seintje als er een update is of als de verstrekker informatie van je nodig heeft.


• Je hypotheekaanvraag volgen in je hypotheekportal


• Alle benodigde documenten eenvoudig uploaden

Bij de annuïteitenhypotheek blijft de maandelijkse aflossing de hele looptijd hetzelfde. Alleen de samenstelling van de aflossing veranderd. In het begin is het deel rente dat je aflost relatief groot en naarmate de hypotheek duurt, wordt het gedeelte aflossing van de hypotheekschuld steeds groter. Dit levert in de beginfase in hoger belastingvoordeel op. In de loop van de tijd wordt de netto maandlast hoger. Houd daar rekening mee.

Ontdek het verschil tussen lineair en annuïtair

Wil je een woning kopen? Of heb je verbouwplannen? Dan is het handig om te weten hoeveel geld je op basis van je eigen specifieke situatie maximaal kunt lenen met NHG.



Met de online tool van NHG kun je een indicatie krijgen van de maximale hypotheek met NHG op basis van jouw financiële situatie.



Bereken maximale hypotheek met NHG

Wil je een hypotheek afsluiten en heb je al een koopwoning (gehad)? Dan noemen we je een ‘doorstromer’. Wil je jouw hypotheek oversluiten? Dan noemen we je een 'oversluiter'. Als je een nieuwe hypotheek wilt afsluiten (eventueel in combinatie met een -extra- deel annuïteiten- of lineaire hypotheek), dan kun je mogelijk ook een hypotheek afsluiten via Execution Only.

Je krijgt inderdaad eerst de offerte. Je betaalt pas na het passeren bij de notaris of na finaal akkoord.

Lees hier alle stappen die je kunt uitvoeren als je niet kunt inloggen.

Kan ik boeterente ontlopen door mijn woning ‘fictief’ te verkopen? Als een hypotheek wordt afgelost door het verkopen van de woning, wordt er bij de meeste geldverstrekkers geen boeterente in rekening gebracht. De ABA-constructie houdt in dat de woning wordt verkocht door A aan B, maar vervolgens binnen korte tijd weer wordt terug verkocht. Door B aan A. De gedachte is dat in deze constructie de lening zonder boeterente kan worden afgelost en een nieuwe hypotheek tegen lagere rente kan worden afgesloten. De intentie is dus geen daadwerkelijke verkoop. Het wordt dus een fictieve verkoop. Sommige consumenten hopen door middel van de ABA-constructie de boeterente die betaald moet worden bij het vervroegd aflossen van een woninghypotheek te ontlopen. Onder andere de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) waarschuwt voor de risico’s die verbonden zijn aan deze constructie, het fictief verkopen van de eigen woning. Lees hier meer over de nadelen en risico's van de ABA-constructie.

De regels voor het afsluiten van een hypotheek zijn gewijzigd. Er gelden nu andere voorwaarden voor de: * Hypotheekofferte * Boeterente Lees meer over de nieuwe regels voor het afsluiten van een hypotheek.

De actuele hypotheekrente is het rentepercentage dat banken en geldverstrekkers hanteren voor een hypotheek. Dit kan dagelijks veranderen en hangt af van jouw situatie. Kijk hier voor de actuele rente van hypotheken.

De rente is afhankelijk van je hypotheekvorm, looptijd, energielabelkorting, en de verhouding tussen de lening en de woningwaarde (loan-to-value).

De rente bepaalt grotendeels hoeveel je per maand betaalt voor je hypotheek en hoeveel je op de lange termijn kwijt bent.

Ja! Via onze tool vergelijk je eenvoudig rentes van tientallen geldverstrekkers. Zo zie je direct wat het beste bij jouw situatie past. Check hier de actuele rente van hypotheken.

Je kunt kiezen: een variabele rente beweegt mee met de markt, terwijl een vaste rente voor een afgesproken periode gelijk blijft.

Dit is een korting die sommige geldverstrekkers bieden als je woning een hoog energielabel heeft (A, A+, A++, A+++, A++++).

Dit hangt af van je hypotheekvoorwaarden. In veel gevallen kun je oversluiten naar een lagere rente.

De rente kan dagelijks veranderen, afhankelijk van marktomstandigheden zoals de economie en inflatie.

Bij annuïtair betaal je eerst meer rente en later meer aflossing. Bij lineair betaal je vanaf het begin meer aflossing, waardoor je maandlasten dalen.

Gebruik onze tool om rentes te vergelijken. Maak een gratis account aan of neem direct contact met ons op om een offerte te ontvangen. Gebruik hier de tool voor actuele rente van hypotheken.

Een vaste hypotheekrente blijft gedurende een bepaalde periode (bijvoorbeeld 10 jaar) onveranderd, terwijl een variabele hypotheekrente kan fluctueren gedurende de looptijd van de hypotheek, afhankelijk van marktomstandigheden.

Bij een vaste rente is de rente gedurende de afgesproken periode vast en kan deze niet tussentijds worden gewijzigd. Bij een variabele rente kan de rente wel fluctueren gedurende de looptijd.

Bij een variabele rente zal een renteverlaging zorgen voor lagere maandelijkse hypotheeklasten, terwijl een renteverhoging juist hogere maandelijkse hypotheeklasten met zich meebrengt.

Bij het eerder aflossen van je hypotheek kan een boeterente van toepassing zijn, vooral als je een hypotheek met een rentevaste periode hebt. Het is belangrijk om dit na te gaan bij de hypotheekverstrekker.

Ja, vaak zijn er fiscale voordelen verbonden aan het hebben van een hypotheek, zoals de hypotheekrenteaftrek.

Na de rentevaste periode wordt meestal een nieuwe rente overeengekomen, afhankelijk van de rente op dat moment en de voorwaarden van de hypotheekverstrekker. Dit kan leiden tot veranderingen in je maandelijkse hypotheeklasten.

Ja, het is mogelijk om je hypotheek over te sluiten naar een andere hypotheekverstrekker. Dit kan interessant zijn als je lagere rentetarieven of betere voorwaarden wilt. Houd er rekening mee dat er kosten verbonden kunnen zijn aan het oversluiten van je hypotheek, zoals mogelijk boeterente voor het vervroegd aflossen van je huidige hypotheek.

Je krijgt inderdaad eerst de offerte. Je betaalt pas na het passeren bij de notaris of na finaal akkoord.

Een tweede hypotheek kan aantrekkelijk lijken, maar het is belangrijk om ook de nadelen goed af te wegen. Zo kunnen de maandlasten flink oplopen omdat je naast je eerste hypotheek een extra lening hebt. Dit betekent ook dat je totale schuld op je woning toeneemt, wat gevolgen kan hebben voor je financiële situatie. Daarnaast zijn er extra kosten, zoals advies- en notariskosten, die vaak over het hoofd worden gezien.

Een ander risico van een tweede hypotheek is dat als je moeite hebt met betalen, je sneller in de problemen kunt komen. In het ergste geval kan een betalingsachterstand zelfs leiden tot gedwongen verkoop van je woning. Bovendien kan een tweede hypotheek invloed hebben op je maximale leenbedrag bij een nieuwe hypotheek in de toekomst.

Toch zijn er situaties waarin een tweede hypotheek een slimme keuze kan zijn, bijvoorbeeld voor een verbouwing of verduurzaming van je woning. Wil je meer weten of advies op maat? Stuur ons vrijblijvend een WhatsApp-bericht, bel ons of stel je vraag via het contactformulier. We helpen je graag verder! Heb je twijfels of weet je niet zeker of dit de juiste keuze voor jou is? Neem gerust contact op. Samen kijken we naar de mogelijkheden die het beste bij jouw situatie passen.

Enkele mogelijke bijkomende of verborgen kosten die gepaard kunnen gaan met een tweede hypotheek:

Afsluitkosten: Net als bij een eerste hypotheek, brengt het afsluiten van een tweede hypotheek ook kosten met zich mee. Denk aan notariskosten, advieskosten en soms taxatiekosten.

Rente: Bij een tweede hypotheek betaal je ook rente over het geleende bedrag. Deze rente kan hoger zijn dan bij een eerste hypotheek.

Daarom is het verstandig om altijd de bijkomende kosten van een tweede hypotheek in kaart te brengen voordat je een beslissing neemt. Zelfhypotheekafsluiten.nl kan je hierbij helpen door een overzicht te geven van de kosten en je te adviseren over de voordeligste optie voor jouw situatie. Op de website kun je ook de klantervaringen lezen van mensen die al eerder via Zelfhypotheekafsluiten.nl een tweede hypotheek hebben afgesloten en tevreden waren over de betrouwbaarheid en schappelijke prijzen. Mocht je toch nog vragen hebben over jouw specifieke situatie, dan kun je altijd terecht bij één van de hypotheekcoaches van Zelfhypotheekafsluiten.nl voor advies op maat.

Een tweede hypotheek is een lening die je afsluit op een woning waarop al een bestaande hypotheek rust. Je kunt het gebruiken voor verschillende doeleinden, zoals verbouwingen, schulden aflossen, studiekosten of investeringen.

Voordelen: lagere rente dan andere leningen, mogelijkheid om overwaarde te benutten. Nadelen: hogere maandelijkse lasten, extra schuld op je woning, risico van gedwongen verkoop bij betalingsproblemen.

Het maximale leenbedrag bij een tweede hypotheek wordt bepaald op basis van je inkomen, de waarde van je woning en je financiële situatie. Geldverstrekkers hanteren hierbij verschillende criteria en normen.

De rentetarieven en voorwaarden kunnen verschillen per geldverstrekker. Ze worden bepaald op basis van factoren zoals de hoogte van de lening, de waarde van je woning, de looptijd en je kredietwaardigheid. Vergelijk verschillende aanbieders voor de beste tarieven en voorwaarden.

Bij het afsluiten van een tweede hypotheek komen kosten kijken, zoals advies- en bemiddelingskosten, taxatiekosten, notariskosten en eventuele boeterente. Deze kosten kunnen variëren en het is verstandig om ze mee te nemen in je berekeningen bij het afsluiten van een tweede hypotheek.

Nee, niet altijd. Je kunt alleen de overwaarde van je huis opnemen als de waarde van je huis hoger is dan de hoogte van je hypotheekschuld. Daarnaast zijn er verschillende voorwaarden verbonden aan het opnemen van overwaarde, afhankelijk van de optie die je kiest.

Als je je hypotheek verhoogt, kan dit gevolgen hebben voor je hypotheekrente. Je hypotheekverstrekker kan bijvoorbeeld een hogere rente rekenen op het extra geleende bedrag. Het is daarom verstandig om goed te vergelijken welke hypotheekverstrekker de beste voorwaarden biedt.

Hoeveel je kunt lenen bij het opnemen van overwaarde is afhankelijk van verschillende factoren, zoals je inkomen en de waarde van je huis. Het is verstandig om advies in te winnen bij een hypotheekadviseur om te bepalen hoeveel je maximaal kunt lenen.

Als je je huis verkoopt, wordt de overwaarde van je huis automatisch uitbetaald. Dit bedrag kun je vervolgens gebruiken om bijvoorbeeld een nieuw huis te kopen of je pensioen aan te vullen.

Als je je huis verkoopt, wordt de overwaarde van je huis automatisch uitbetaald. Dit bedrag kun je vervolgens gebruiken om bijvoorbeeld een nieuw huis te kopen of je pensioen aan te vullen.

Als je je huis verkoopt, wordt de overwaarde van je huis automatisch uitbetaald. Dit bedrag kun je vervolgens gebruiken om bijvoorbeeld een nieuw huis te kopen of je pensioen aan te vullen.

Een verzilverhypotheek is een hypotheek waarbij je de overwaarde van je huis kunt opnemen zonder maandelijkse aflossing. Je hoeft dus geen geld terug te betalen zolang je in het huis blijft wonen. De rente wordt wel bijgeschreven bij de hypotheekschuld.

Overwaarde opnemen betekent dat je een deel van de waarde van je woning, bovenop je hypotheekschuld, liquide maakt. Dit kan via een hypotheekverhoging, tweede hypotheek of andere financiële constructies.

Ja, dat kan. Opties zoals een tweede hypotheek of het verhogen van je huidige hypotheek maken dit mogelijk. Wij helpen je de beste oplossing te kiezen.

Gemiddeld duurt het 2 tot 4 weken, afhankelijk van de geldverstrekker en de compleetheid van je aanvraag. Met onze begeleiding verloopt het proces vaak sneller.

De kosten verschillen per optie. Denk aan advieskosten, notariskosten en mogelijk een taxatie. Als je kiest voor execution only, bespaar je enorm op de advieskosten. Wij maken deze kosten vooraf inzichtelijk, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Ja, in de meeste gevallen kun je de overwaarde gebruiken waarvoor je maar wilt. Bijvoorbeeld voor een verbouwing, investering of om je pensioen aan te vullen. Let wel op eventuele voorwaarden van de geldverstrekker.

Geen zorgen. Wij zoeken altijd naar alternatieve oplossingen, zoals het benaderen van hypotheekverstrekkers of het opstellen van een aangepast plan. Het is bijvoorbeeld mogelijk om een 2e hypotheek af te sluiten bij een andere hypotheekverstrekker, maar dat kan minder interessant zijn. Als jouw bestaande hypotheekverstrekker geen aantrekkelijke mogelijkheden heeft voor een extra hypotheekdeel, dan kan het beter zijn om de hele hypotheek over te sluiten naar een andere bank. Neem daarom geheel vrijblijvend contact met ons op en informeer naar de beste oplossing in jouw situatie.

Dit hangt af van de actuele marktwaarde van je woning en je financiële situatie. Bereken eenvoudig je mogelijkheden met onze online tool of neem gerust even contact met ons op en informeer naar de beste oplossing in jouw situatie.

Je leent geld op basis van de overwaarde van je huis. Zo profiteer je van je woning, zonder te verhuizen!

Dit hangt af van de waarde van je huis en je huidige hypotheek. Contact ons en ontdek direct hoeveel je kunt opnemen!

Vrij te besteden! Denk aan een verbouwing, extra pensioen of een schenking aan je kinderen.

Je betaalt rente over het opgenomen bedrag. Maar wat betekent dit voor jouw maandlasten? Contact ons en ontdek het direct!

Alleen als je het geld gebruikt voor een verbouwing. Hoe zit dat precies? Contact ons en ontdek de mogelijkheden.

De lening wordt afgelost bij verkoop. Maar wat als de woning minder waard is? Contact ons en ontdek de details!

Dat hangt af van je geldverstrekker. Heb je al een hypotheek? Contact ons en check wat jouw opties zijn!

Bij de ABN Amro Overwaarde Hypotheek kun je kiezen of je het bedrag in één keer of maandelijks een bedrag uitgekeerd wilt hebben. Contact ons en ontdek wat wél kan.

Afhankelijk van de geldverstrekker moet de lening binnen 12 maanden worden afgelost. Wat betekent dit voor je erfgenamen? Contact ons en we leggen het je haarfijn uit.

Niet iedereen komt in aanmerking. Doe snel de check en ontdek of jij ervoor in aanmerking komt!

Het team van Zelf hypotheek afsluiten biedt je onbeperkte aankoopbegeleiding en dus een aankoopgarantie. Wij verzorgen de onderhandelingen om het huis voor de laagste mogelijke prijs aan te kopen. Je kunt hierbij de service die je van een makelaar gewend bent verwachten. Lees hier meer over aankoopbegeleiding en hoe je dit in gang kunt zetten.

Het team van Zelf hypotheek afsluiten biedt je een gevalideerd NWWI taxatierapport welke door alle hypotheekverstrekkers geaccepteerd worden.

Je kunt het taxatierapport hier aanvragen. Na het invullen van je contactgegevens nemen wij telefonisch contact op om de aanvraag in behandeling te nemen. Voor spoedaanvragen rekenen wij €75,- extra.

Lees hier meer over de tarieven van een taxatierapport en hoe je dit kunt regelen.

Het team van Zelf hypotheek afsluiten biedt je een bouwkundig rapport opgesteld door ervaren en onafhankelijke bouwkundigen met kennis van de lokale- en regionale markt.

Je kunt de bouwkundige keuring hier aanvragen. Na het invullen van je contactgegevens nemen wij telefonisch contact op om de aanvraag in behandeling te nemen. Voor spoedaanvragen rekenen wij €75,- extra.

Lees hier meer over de tarieven van een bouwkundige keuring en hoe je dit kunt regelen.

We bieden je een officieel NTA8800 energielabel voor alle typen woningen opgesteld door ervaren en onafhankelijke energieadviseurs met kennis van de lokale- en regionale markt. Je kunt het energielabel hier aanvragen. Na het invullen van je contactgegevens nemen wij telefonisch contact op om de aanvraag in behandeling te nemen. Voor spoedaanvragen rekenen wij €75,- extra.

Lees hier meer over de tarieven van een energielabel voor je woning en hoe je dit kunt regelen.

Soms niet, soms een desktoptaxatie en soms een gevalideerd taxatierapport. Dit is afhankelijk van de hypotheekverstrekker die je hebt en je situatie. Doe gerust even een belletje als je hier vragen over hebt.

Dat is afhankelijk van de hypotheekverstrekker die je hebt en de werkvoorraad. Houd rekening dat het ongeveer tussen 8 en 15 werkdagen duurt. In vergelijking met onze collega's in de markt is dat erg snel. Zie ook de reviews van mensen die jou voor gingen en supersnel een onderhandse opname via Zelfhypotheekafsluiten.nl hebben geregeld. Doe gerust even een belletje of een stuur een berichtje als je hier meer over wilt weten.

Helaas niet. Het nieuwe leningdeel sluit je af tegen de actuele hypotheekrente. Toch is een onderhandse verhoging voordelig voor verbouwingen of andere investeringen. Als je dit namelijk via ons regelt, bespaar je enorm op afsluit- en advieskosten t.o.v. andere aanbieders in de markt. Heb je bij het afsluiten van je bestaande hypotheek gekozen voor een hogere inschrijving? Dan kun je dit bedrag onderhands aanvragen, zonder ook nog eens bij de notaris op de koffie te gaan. Benieuwd naar je mogelijkheden? Stuur gerust een WhatsApp hypotheekspecialist Lester of bel vrijblijvend met één van onze hypotheekspecialisten!

Het team van Zelf hypotheek afsluiten verkoopt je huis voor de hoogste prijs. Inclusief: waardebepaling, professionele foto’s, plaatsing op Funda, bezichtigingen, onderhandelingen, koopovereenkomst en begeleiding naar de notaris. Ervaar de service die je van een makelaar mag verwachten. Je kunt de verkoop van het huis hier starten. Na het invullen van je contactgegevens sturen wij je de opdracht tot dienstverlening om de verkoop van het huis te starten.

Lees hier meer over aankoopbegeleiding en hoe je dit in gang kunt zetten. Lees hier meer over verkoopbegeleiding en hoe je dit in gang kunt zetten.

De kennis en ervaringstoets hypotheek is een verplichte test van de AFM voor iedereen die zonder advies (execution only) een hypotheek wil afsluiten. Met deze toets laat je zien dat je voldoende kennis hebt van hypotheken, rente, risico’s en aflossing om zelfstandig een verantwoorde keuze te maken.

De AFM en de wetgever willen voorkomen dat mensen zonder kennis een verkeerde hypotheek afsluiten. Daarom is de toets verplicht bij execution only. Zo wordt gecontroleerd of je de risico’s begrijpt en weet welke hypotheekvorm en voorwaarden bij jouw situatie passen.

De toets bestaat uit 20 à 25 meerkeuzevragen over hypotheekvormen, rente, risico’s en fiscale regels. De online test duurt ongeveer 5 minuten en je krijgt direct de uitslag. Slaag je, dan mag je zonder advies verder. Slaag je niet, dan moet je advies inwinnen of je kennisnivo ophogen.

De kennis- en ervaringstoets bevat vragen over je kennis van hypotheken, je financiële situatie en de risico’s die je loopt. Er zijn geen standaard vragenlijsten met antwoorden beschikbaar. Wel kun je voorbeeldvragen oefenen om je goed voor te bereiden en zo je slagingskans te vergroten.

Ja, ook bij ING is de kennis en ervaringstoets verplicht als je daar de hypotheek wilt verhogen zonder advies (execution only). De inhoud is bij alle hypotheekverstrekkers vergelijkbaar. Alleen de manier van afnemen kan per hypotheekverstrekker verschillen.

De uitslag van de toets is niet juridisch bindend, maar hypotheekverstrekkers mogen weigeren je hypotheek zonder advies af te sluiten. Meestal krijg je dan de mogelijkheid om alsnog advies te nemen, zodat je samen met een specialist een passende hypotheek kunt kiezen. Een andere optie is om je kennisnivo te verhogen en de kennistest nog eens te doen.

Bij Zelf Hypotheek Afsluiten betaal je vanaf € 490,- aan bemiddelingskosten voor een hypotheek zonder advies, van offerte tot notaris. Kies je wel voor advies? Ook dan bespaar je aanzienlijk op advieskosten omdat je zelf veel regelt, terwijl je wel kunt rekenen op ondersteuning van hypotheekspecialisten waar nodig.

Execution only is verantwoord als je ruime kennis hebt van hypotheken en financiële producten. Je moet begrijpen hoe rente en aflossing werken, de voorwaarden kennen en kunnen inschatten wat financiële veranderingen betekenen voor je situatie. Zo voorkom je dat je onbewust risico’s neemt. Ben je benieuwd of je voldoende kennis hebt? Doe dan vrijblijvend de kennistest.

Als ZZP'er ben jij zelf verantwoordelijk voor je inkomen, ook als je ziek of arbeidsongeschikt wordt. Een AOV beschermt jouw financiën door een uitkering te bieden als je niet kunt werken vanwege ziekte of een ongeval. Het geeft je gemoedsrust en zekerheid dat je inkomstenstroom blijft, zelfs als je niet kunt werken.

De kosten van een AOV variëren afhankelijk van verschillende factoren, waaronder je leeftijd, beroep, gezondheid, gewenste dekking en eigen risicoperiode. Over het algemeen geldt: hoe jonger en gezonder je bent, hoe lager de premie. Het is verstandig om verschillende opties te vergelijken om een AOV te vinden die past bij jouw behoeften en budget.

Ontdek onze beste aanbieders voor jouw AOV en bereken online je premie.

Nee, een AOV is niet verplicht voor ZZP'ers. In tegenstelling tot werknemers in loondienst ben jij als zelfstandige niet automatisch gedekt door een arbeidsongeschiktheidsverzekering. Het is echter sterk aan te raden er een af te sluiten om jezelf te beschermen tegen inkomensverlies bij arbeidsongeschiktheid.

Ja, je kunt nog steeds een AOV afsluiten als je al gezondheidsproblemen hebt, maar houd er rekening mee dat dit van invloed kan zijn op de hoogte van de premie of op eventuele uitsluitingen in de dekking. Het is belangrijk om open en eerlijk te zijn over je gezondheid bij het afsluiten van de verzekering om problemen bij het indienen van een claim te voorkomen.

Het eigen risico, ook wel de wachttijd genoemd, is de periode tussen het moment dat je arbeidsongeschikt raakt en het moment waarop de uitkering begint. Dit kan variëren van een paar weken tot een paar jaar. Hoe langer het eigen risico dat je kiest, hoe lager de premie. Over het algemeen wordt aangeraden om een eigen risico te kiezen dat past bij jouw financiële reserves en hoe lang je zonder inkomen zou kunnen overleven.

Het hangt ervan af wat je zoekt: ZZUPER biedt geen AOV en keert geen maandelijkse uitkering uit voor een langere periode. ZZUPER biedt een goede dekking tegen een scherpe maandpremie. En als jou iets overkomt wat binnen de ZZUPER dekking valt, dan keert ZZUPER een geldbedrag ineens uit. Als dat is wat jij zoekt, dan biedt ZZUPER een betaalbaar alternatief voor een AOV.

Nee. Maar ZZUPER is wel hét betaalbare alternatief voor zo'n AOV. Een belangrijk verschil is onder andere dat ZZUPER kijkt naar het verlies van mobiliteit, armfunctionaliteit en zintuigen, of het krijgen van een ernstige ziekte, en dat niet koppelen aan het soort werk dat je doet. Een ander verschil is dat ZZUPER een eenmalige uitkering verstrekt in plaats van een maandelijkse uitkering, omdat de meeste zzp'ers hier de voorkeur aan geven. Met dat bedrag kunnen ze zelf bepalen hoe ze dat het beste kunnen besteden.

Dat is zeker mogelijk. Het hangt er helemaal vanaf hoeveel premie je maandelijks wilt betalen voor een financieel vangnet. Dat is een persoonlijke afweging. Als je, naast de zekerheden die een gewone AOV je biedt, tevens wilt profiteren van een groot geldbedrag ineens als jou iets overkomt, dan kun je besluiten om tevens een verzekering bij ZZUPER af te sluiten. Je bent dan echt maximaal verzekerd. En aangezien je bij ZZUPER voor een paar tientjes per maand al een verzekering kunt afsluiten, is dit zeker het overwegen waard.

Door middel van een generatiehypotheek kunnen (groot) ouders hun kind tijdelijk financieel bijstaan bij het afsluiten van een hypotheek. Ouders of grootouders tekenen voor het gedeelte van de hypotheek dat hun kind niet zelfstandig kan dragen.

Verdien je als jonge huiseigenaar na verloop van tijd genoeg geld? Dan wordt de hypotheek aangepast en op jouw naam gezet. Aan deze termijn zitten per geldverstrekker andere voorwaarden. Geef even een seintje als je hier meer over wilt weten.

Door de tijd heen varieert het welke banken mogelijkheden bieden om als ouders borg te staan. Op dit moment zijn er enkele banken die de generatiehypotheek aanbieden waarbij jouw ouders meetekenen en zo garant staan voor jouw hypotheek. Wil je weten welke banken in jouw situatie geschikt zijn? Breng jouw online hypotheekprofiel in kaart of stuur een whatsapp, mailtje of doe even een belletje.

• Je kunt voor een generatiehypotheek slechts bij enkele geldverstrekkers terecht. Andere kant is, je hebt uiteindelijk maar één geldverstrekker nodig.


• Meer lenen is meer risico. Dat geldt voor jou als voor je groot- ouders. Ook krijg je met een generatiehypotheek geen Nationale Hypotheek Garantie (NHG).


• Door een generatiehypotheek ben je financieel gebonden aan elkaar. Dit kan problemen geven bij een onverhoopte familieruzie. Daar zit niemand op te wachten uiteraard, maar leg daarom alle afspraken rondom de generatiehypotheek goed vast.

Ondanks de nadelen is het zeker interessant om jouw mogelijkheden te onderzoeken of een generatiehypotheek wat jou is. Ouders en grootouders hebben meerdere mogelijkheden hun (klein)kind te helpen, bijvoorbeeld met een schenking of een familiehypotheek. Neem gerust even contact op voor nog meer mogelijkheden.

Het grootste voordeel is dat de Generatiehypotheek jou financiële hulp biedt bij het kopen van een huis door steun van je ouders of grootouders. Hierdoor kun je meer lenen en vergroot je de kansen op de woningmarkt. De betrokkenheid van oudere generaties kan zelfs leiden tot gunstigere hypotheekvoorwaarden, zoals lagere rentetarieven of soepelere betalingsregelingen.

Bij een opeethypotheek loopt de hypotheekschuld op doordat de rente wordt bijgeschreven. Dit vermindert de overwaarde in de woning, en de schuld wordt afgelost bij verkoop of overlijden.

Je kunt op dit moment kiezen uit 5 opeethypotheken: ABN AMRO Overwaarde Hypotheek, Florius Verzilver Hypotheek, Onderlinge ’s-Gravenhage ZilverHuis Hypotheek, SocioHypotheek en Zilvermax Hypotheek. Via ZelfHypotheekAfsluiten.nl kun je een opeethypotheek aanvragen en je vrijblijvend laten informeren welke bank het meest geschikt is.

Voor 65-plussers met een hoge overwaarde en een laag pensioeninkomen kan een opeethypotheek een manier zijn om het inkomen aan te vullen. Via ZelfHypotheekAfsluiten.nl kun je een opeethypotheek afsluiten, maar ook vrijblijvend advies krijgen welke bank het meest geschikt is in jouw situatie.

ABN Amro biedt een opeethypotheek (ook wel verzilverhypotheek genoemd) aan vanaf je 62e. Bij de andere verstrekkers kun je vanaf de AOW-leeftijd een opeethypotheek afsluiten. Via ZelfHypotheekAfsluiten.nl kun je jouw opeethypotheek afsluiten, maar ook vrijblijvend advies krijgen welke verstrekker het meest geschikt is in jouw situatie.

Via Zelf hypotheek afsluiten™ kun je een opeethypotheek afsluiten, maar ook vrijblijvend advies krijgen welke bank het meest geschikt is in jouw situatie.

Nee, de rente van een opeethypotheek wordt bij de schuld opgeteld, waardoor u geen extra maandlasten heeft. Ideaal voor wie een laag pensioeninkomen heeft.

Nee, Rabobank biedt momenteel geen opeethypotheek aan. Je kunt op dit moment kiezen uit 5 opeethypotheken: ABN AMRO Overwaarde Hypotheek, Florius Verzilver Hypotheek, Onderlinge ’s-Gravenhage ZilverHuis Hypotheek, SocioHypotheek en Zilvermax Hypotheek. Via ZelfHypotheekAfsluiten.nl kun je een opeethypotheek aanvragen en je vrijblijvend laten informeren welke bank het meest geschikt is.

Op dit moment kunt u bij ABN Amro, Florius, Onderlinge ’s-Gravenhage en SocioHypotheek een opeethypotheek afsluiten. Via ZelfHypotheekAfsluiten.nl kun je een opeethypotheek afsluiten, maar ook vrijblijvend advies krijgen welke bank het meest geschikt is in jouw situatie.

Er zijn veel alternatieven voor Funda, zoals Huislijn.nl, Huizenzoeker.nl, en ZoekAlleHuizen.nl. Ontdek hier onze top 10 huizensites en bespaar bovendien op je hypotheek met onze scherpe tarieven.

Regel je hypotheek online 100% zelf of kies voor advies op maat. Met onze spotgoedkope tarieven bespaar je al snel duizenden euro’s. Ontdek hier jouw situatie en de goedkoopste oplossing om het te regelen.

Ja, onze gratis digitale hypotheekportal biedt heldere begeleiding en ondersteuning. Heb je hulp nodig? Onze experts staan klaar om je vragen te beantwoorden.

Absoluut! Kies zelf hoeveel hulp je nodig hebt. Of je nu volledig zelf doet of advies inwint, onze tarieven zijn altijd scherp.

Door onze online aanpak betaal je alleen voor wat je nodig hebt. Alles wat je zelf via de gratis hypotheekportal regelt, bespaar je direct op de kosten. Dus geen onnodige kosten, maar direct duizenden euro’s besparen op advies- en afsluitkosten. Wie wil dat niet?

Bij een 'execution only'-hypotheek regel je alles zelf via onze gebruiksvriendelijke portal. Twijfels? Vraag vrijblijvend advies aan onze specialisten.

Bij 100 procent zelf regelen bepaal jij alles zelfstandig. Een hypotheek adviesgesprek biedt extra zekerheid, vooral bij complexe situaties. Kies wat bij jouw situatie past – tegen vlijmscherpe tarieven (onze concurrenten worden gek van ons).

Met een biedcertificaat geef je de volgende belofte aan de verkoper:

✓ Ik kan de woning kopen en betalen



✓ Ik kan verantwoord en verzekerd een bod doen zonder financieringsvoorbehoud



✓ Er wordt direct een (bank)garantie gesteld

Je kunt je voorstellen dat je hiermee een sterke positie hebt ten opzichte van bieders die dit niet hebben. Zelfs al zou jouw bod (iets) lager zijn dan andere bieders. Uit ervaring weten we dat huizenverkopers kunnen gaan voor zekerheid en geen zin hebben in gedoe. Vooral als men in het verleden al eens op de koffie is gekomen met een bieder die zijn of haar huis wilde kopen, maar het uiteindelijk toch niet rond kreeg. Voor de verkoper begint het riedeltje dan mogelijk weer opnieuw van huizenbezichtingen en biedingen. Dit houdt dan ook in dat je elke keer je huis netjes wilt hebben als er weer kijkers komen. En wat denk je van de spannning die dit bij sommige mensen kan opleveren. Daarom, met dit biedcertificaat heb je een sterke positie en vergroot je je kansen op de huizenmarkt.

Een groene hypotheek is een lening waarbij je rentevoordeel of extra leenruimte krijgt als je woning energiezuinig is of je investeert in duurzame verbeteringen.

Denk aan isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp, HR++ glas of een groendak. De exacte lijst verschilt per geldverstrekker. Sluit je een hypotheek af met NHG? Raadpleeg hier de erkende energiebesparende maatregelen voor NHG.

Sommige geldverstrekkers bieden rentekorting bij een gunstig energielabel of als je energiebesparende maatregelen uitvoert. Ontdek meer..

Vaak moet je huis een minimaal energielabel hebben (A of beter), of je moet verduurzamingsmaatregelen binnen een bepaalde termijn uitvoeren. Ontdek meer..

Ja, ook bij bestaande woningen kun je een groene hypotheek afsluiten, vooral als je gaat verduurzamen na aankoop of bij oversluiten. Ontdek meer..

Ja, je kunt subsidie voor energiebesparende maatregelen combineren met extra leenruimte via een groene hypotheek. Ontdek meer..

You can choose from annuity, linear, and interest-only mortgages, each offering unique advantages based on your financial goals.

Yes, expats usually receive the same rates as Dutch citizens, as long as they meet the lender’s requirements.

Generally, you’ll need identification, proof of income, bank statements, and a Dutch residence permit if applicable. Specific requirements may vary by lender.

Yes, we provide full English-language support from start to finish, so you can feel at ease every step of the way.

Yes, it’s possible. Some lenders may ask for additional assurances, like an employer’s statement or a higher deposit, if you’re on a temporary contract.

Rates can vary based on factors such as the mortgage type, loan duration, and market conditions. They generally range from around 3-5% for fixed-rate options.

Yes, expats and English speakers can obtain mortgages for secondary properties, though terms may differ and interest rates may be higher for investment properties.

Most lenders allow borrowing up to five times your gross annual income, though the specific amount depends on your income and monthly obligations.

Yes, the mortgage interest on primary residences is generally tax-deductible, offering potential savings on your taxable income.

Using a comprehensive comparison tool or working with an advisor who understands expat and English-speaking needs is ideal. We provide up-to-date rates and tailored guidance to help you make the best choice.

Our English-speaking clients rate us 9.8/10. They highlight our clear plain-English guidance, lightning-fast responses, fully independent advice, and a smooth online process. Read the review below, or see more experiences on our reviews page.

What a wonderful service!

I was on the verge of losing my house because a different advisor dropped my case just a couple of days before the notary date. That’s when I started working with Zelf Hypotheek Afsluiten and everything completely turned around.

Since I was already under huge stress from my previous advisor’s incompetence, I needed clear information and reassurance. The team here was calm, patient, and professional. They explained everything in detail, kept me updated, and even managed to fast-track my case so I wouldn’t lose my contract.

Their system works perfectly, it’s straightforward, easy to use, and never once gave me any trouble.

A special shout out to Patrick, who handled my case. He speaks great English, is sincere, and really made me feel supported. For non-Dutch speakers like myself, I can’t recommend their service enough! Even though the system itself is in Dutch, you have nothing to worry because the people behind it make sure you’re completely supported every step of the way.

I can’t thank them enough. You can go through the whole process without a single doubt on your mind with them!

Dilem, sept 2025

In the Netherlands, a mortgage (“hypotheek”) is a long-term loan used to buy a home. You borrow money from a bank or mortgage lender and repay it monthly, usually over a period of 30 years. Your home serves as collateral for the loan.

There are two main types of Dutch mortgages:

• Annuity mortgage (annuïteitenhypotheek) – You pay a fixed monthly amount consisting of interest and repayment. Over time, the interest portion decreases and the repayment portion increases.
• Linear mortgage (lineaire hypotheek) – You repay a fixed amount of the loan each month, plus interest on the remaining balance. Your monthly payments are higher at the start but gradually decrease over time.
  

Most Dutch mortgages have fixed interest periods ranging from 1 to 30 years. During the fixed period, your interest rate remains the same. After that, you can select a new fixed period or switch to another lender.

If you meet certain conditions, you may qualify for mortgage interest tax deduction (hypotheekrenteaftrek), which allows you to deduct mortgage interest from your taxable income. First-time buyers can often borrow up to 100% of the market value of the home, but you must cover purchase costs (such as notary and transfer tax) yourself.

Applying for a mortgage typically involves:

1. Checking your borrowing capacity.
2. Getting mortgage advice or choosing an execution-only option if you know what you’re doing.
3. Receiving a binding mortgage offer.
4. Signing the mortgage deed at the notary.

💡 Tip: Through Zelf Hypotheek Afsluiten you get access to a wide range of mortgage lenders at very competitive rates. Whether you prefer full advice or want to arrange your mortgage independently, you’ll benefit from sharp pricing and a smooth online process. A major advantage for internationals is that English-language support is fully available, making it easy for expats to arrange their mortgage confidently.