Heb je dringende vragen? Dit is jouw digitale hulplijn!
Op deze pagina vind je antwoorden op veelgestelde vragen, ook wel FAQ. Frequently Asked Questions. Om het je makkelijk te maken hebben we alle veelgestelde vragen in categorieën opgesplitst.
Neem contact met ons op
Staat jouw vraag er niet bij? Laat het ons even weten, zodat we je vraag alsnog kunnen beantwoorden. Dat kan door te bellen, chatten of mailen.
Heb je nu geen tijd? Vul dan het contactformulier in. Dan nemen we later contact met je op.
Bij de annuïteitenhypotheek blijft de maandelijkse aflossing de hele looptijd hetzelfde. Alleen de samenstelling van de aflossing veranderd. In het begin is het deel rente dat je aflost relatief groot en naarmate de hypotheek duurt, wordt het gedeelte aflossing van de hypotheekschuld steeds groter. Dit levert in de beginfase in hoger belastingvoordeel op. In de loop van de tijd wordt de netto maandlast hoger. Houd daar rekening mee.
Ontdek het verschil tussen lineair en annuïtair
Wil je een woning kopen? Of heb je verbouwplannen? Dan is het handig om te weten hoeveel geld je op basis van je eigen specifieke situatie maximaal kunt lenen met NHG.
Met de online tool van NHG kun je een indicatie krijgen van de maximale hypotheek met NHG op basis van jouw financiële situatie.
Bereken maximale hypotheek met NHG
Wil je een hypotheek afsluiten en heb je al een koopwoning (gehad)? Dan noemen we je een ‘doorstromer’. Wil je jouw hypotheek oversluiten? Dan noemen we je een 'oversluiter'. Als je een nieuwe hypotheek wilt afsluiten (eventueel in combinatie met een -extra- deel annuïteiten- of lineaire hypotheek), dan kun je mogelijk ook een hypotheek afsluiten via Execution Only.
Je krijgt inderdaad eerst de offerte. Je betaalt pas na het passeren bij de notaris of na finaal akkoord.
Lees hier alle stappen die je kunt uitvoeren als je niet kunt inloggen.
Kan ik boeterente ontlopen door mijn woning ‘fictief’ te verkopen? Als een hypotheek wordt afgelost door het verkopen van de woning, wordt er bij de meeste geldverstrekkers geen boeterente in rekening gebracht. De ABA-constructie houdt in dat de woning wordt verkocht door A aan B, maar vervolgens binnen korte tijd weer wordt terug verkocht. Door B aan A. De gedachte is dat in deze constructie de lening zonder boeterente kan worden afgelost en een nieuwe hypotheek tegen lagere rente kan worden afgesloten. De intentie is dus geen daadwerkelijke verkoop. Het wordt dus een fictieve verkoop. Sommige consumenten hopen door middel van de ABA-constructie de boeterente die betaald moet worden bij het vervroegd aflossen van een woninghypotheek te ontlopen. Onder andere de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) waarschuwt voor de risico’s die verbonden zijn aan deze constructie, het fictief verkopen van de eigen woning. Lees hier meer over de nadelen en risico's van de ABA-constructie.
De regels voor het afsluiten van een hypotheek zijn gewijzigd. Er gelden nu andere voorwaarden voor de: * Hypotheekofferte * Boeterente Lees meer over de nieuwe regels voor het afsluiten van een hypotheek.
Je krijgt inderdaad eerst de offerte. Je betaalt pas na het passeren bij de notaris of na finaal akkoord.
Het team van Zelf hypotheek afsluiten biedt je onbeperkte aankoopbegeleiding en dus een aankoopgarantie. Wij verzorgen de onderhandelingen om het huis voor de laagste mogelijke prijs aan te kopen. Je kunt hierbij de service die je van een makelaar gewend bent verwachten. Lees hier meer over aankoopbegeleiding en hoe je dit in gang kunt zetten.
Het team van Zelf hypotheek afsluiten biedt je een gevalideerd NWWI taxatierapport welke door alle hypotheekverstrekkers geaccepteerd worden.
Je kunt het taxatierapport hier aanvragen. Na het invullen van je contactgegevens nemen wij telefonisch contact op om de aanvraag in behandeling te nemen. Voor spoedaanvragen rekenen wij €75,- extra.
Lees hier meer over de tarieven van een taxatierapport en hoe je dit kunt regelen.
Het team van Zelf hypotheek afsluiten biedt je een bouwkundig rapport opgesteld door ervaren en onafhankelijke bouwkundigen met kennis van de lokale- en regionale markt.
Je kunt de bouwkundige keuring hier aanvragen. Na het invullen van je contactgegevens nemen wij telefonisch contact op om de aanvraag in behandeling te nemen. Voor spoedaanvragen rekenen wij €75,- extra.
Lees hier meer over de tarieven van een bouwkundige keuring en hoe je dit kunt regelen.
We bieden je een officieel NTA8800 energielabel voor alle typen woningen opgesteld door ervaren en onafhankelijke energieadviseurs met kennis van de lokale- en regionale markt. Je kunt het energielabel hier aanvragen. Na het invullen van je contactgegevens nemen wij telefonisch contact op om de aanvraag in behandeling te nemen. Voor spoedaanvragen rekenen wij €75,- extra.
Lees hier meer over de tarieven van een energielabel voor je woning en hoe je dit kunt regelen.
Het team van Zelf hypotheek afsluiten verkoopt je huis voor de hoogste prijs. Inclusief: waardebepaling, professionele foto’s, plaatsing op Funda, bezichtigingen, onderhandelingen, koopovereenkomst en begeleiding naar de notaris. Ervaar de service die je van een makelaar mag verwachten. Je kunt de verkoop van het huis hier starten. Na het invullen van je contactgegevens sturen wij je de opdracht tot dienstverlening om de verkoop van het huis te starten.
Lees hier meer over aankoopbegeleiding en hoe je dit in gang kunt zetten. Lees hier meer over verkoopbegeleiding en hoe je dit in gang kunt zetten.
Als ZZP'er ben jij zelf verantwoordelijk voor je inkomen, ook als je ziek of arbeidsongeschikt wordt. Een AOV beschermt jouw financiën door een uitkering te bieden als je niet kunt werken vanwege ziekte of een ongeval. Het geeft je gemoedsrust en zekerheid dat je inkomstenstroom blijft, zelfs als je niet kunt werken.
De kosten van een AOV variëren afhankelijk van verschillende factoren, waaronder je leeftijd, beroep, gezondheid, gewenste dekking en eigen risicoperiode. Over het algemeen geldt: hoe jonger en gezonder je bent, hoe lager de premie. Het is verstandig om verschillende opties te vergelijken om een AOV te vinden die past bij jouw behoeften en budget.
Ontdek onze beste aanbieders voor jouw AOV en bereken online je premie.
Nee, een AOV is niet verplicht voor ZZP'ers. In tegenstelling tot werknemers in loondienst ben jij als zelfstandige niet automatisch gedekt door een arbeidsongeschiktheidsverzekering. Het is echter sterk aan te raden er een af te sluiten om jezelf te beschermen tegen inkomensverlies bij arbeidsongeschiktheid.
Ja, je kunt nog steeds een AOV afsluiten als je al gezondheidsproblemen hebt, maar houd er rekening mee dat dit van invloed kan zijn op de hoogte van de premie of op eventuele uitsluitingen in de dekking. Het is belangrijk om open en eerlijk te zijn over je gezondheid bij het afsluiten van de verzekering om problemen bij het indienen van een claim te voorkomen.
Het eigen risico, ook wel de wachttijd genoemd, is de periode tussen het moment dat je arbeidsongeschikt raakt en het moment waarop de uitkering begint. Dit kan variëren van een paar weken tot een paar jaar. Hoe langer het eigen risico dat je kiest, hoe lager de premie. Over het algemeen wordt aangeraden om een eigen risico te kiezen dat past bij jouw financiële reserves en hoe lang je zonder inkomen zou kunnen overleven.
Het hangt ervan af wat je zoekt: ZZUPER biedt geen AOV en keert geen maandelijkse uitkering uit voor een langere periode. ZZUPER biedt een goede dekking tegen een scherpe maandpremie. En als jou iets overkomt wat binnen de ZZUPER dekking valt, dan keert ZZUPER een geldbedrag ineens uit. Als dat is wat jij zoekt, dan biedt ZZUPER een betaalbaar alternatief voor een AOV.
Nee. Maar ZZUPER is wel hét betaalbare alternatief voor zo'n AOV. Een belangrijk verschil is onder andere dat ZZUPER kijkt naar het verlies van mobiliteit, armfunctionaliteit en zintuigen, of het krijgen van een ernstige ziekte, en dat niet koppelen aan het soort werk dat je doet. Een ander verschil is dat ZZUPER een eenmalige uitkering verstrekt in plaats van een maandelijkse uitkering, omdat de meeste zzp'ers hier de voorkeur aan geven. Met dat bedrag kunnen ze zelf bepalen hoe ze dat het beste kunnen besteden.
Dat is zeker mogelijk. Het hangt er helemaal vanaf hoeveel premie je maandelijks wilt betalen voor een financieel vangnet. Dat is een persoonlijke afweging. Als je, naast de zekerheden die een gewone AOV je biedt, tevens wilt profiteren van een groot geldbedrag ineens als jou iets overkomt, dan kun je besluiten om tevens een verzekering bij ZZUPER af te sluiten. Je bent dan echt maximaal verzekerd. En aangezien je bij ZZUPER voor een paar tientjes per maand al een verzekering kunt afsluiten, is dit zeker het overwegen waard.
Door middel van een generatiehypotheek kunnen (groot) ouders hun kind tijdelijk financieel bijstaan bij het afsluiten van een hypotheek. Ouders of grootouders tekenen voor het gedeelte van de hypotheek dat hun kind niet zelfstandig kan dragen.
Verdien je als jonge huiseigenaar na verloop van tijd genoeg geld? Dan wordt de hypotheek aangepast en op jouw naam gezet. Aan deze termijn zitten per geldverstrekker andere voorwaarden. Geef even een seintje als je hier meer over wilt weten.
Door de tijd heen varieert het welke banken mogelijkheden bieden om als ouders borg te staan. Op dit moment zijn er enkele banken die de generatiehypotheek aanbieden waarbij jouw ouders meetekenen en zo garant staan voor jouw hypotheek. Wil je weten welke banken in jouw situatie geschikt zijn? Breng jouw online hypotheekprofiel in kaart of stuur een whatsapp, mailtje of doe even een belletje.
Ondanks de nadelen is het zeker interessant om jouw mogelijkheden te onderzoeken of een generatiehypotheek wat jou is. Ouders en grootouders hebben meerdere mogelijkheden hun (klein)kind te helpen, bijvoorbeeld met een schenking of een familiehypotheek. Neem gerust even contact op voor nog meer mogelijkheden.
Het grootste voordeel is dat de Generatiehypotheek jou financiële hulp biedt bij het kopen van een huis door steun van je ouders of grootouders. Hierdoor kun je meer lenen en vergroot je de kansen op de woningmarkt. De betrokkenheid van oudere generaties kan zelfs leiden tot gunstigere hypotheekvoorwaarden, zoals lagere rentetarieven of soepelere betalingsregelingen.
Benieuwd naar de mogelijkheden?
Onze hypotheekadviseur helpt je graag.
Bespreek vrijblijvend de mogelijkheden met één van onze specialisten. Want wat het meest voordelig is hangt helemaal af van je huidige hypotheek. Heb je momenteel hoge hypotheekrente, dan is het mogelijk interessant om een nieuwe rente te kiezen als deze momenteel lager is. Maar ook de hypotheekvorm speelt een rol. Is deze lineair, annuïtair of aflossingsvrij? Onze hypotheekadviseurs nemen de tijd om jouw situatie door te nemen en je vragen te beantwoorden. Helemaal vrijblijvend en kosteloos. Je bepaalt helemaal zelf of je de hypotheek via ons regelt.