BoeterenteAlles over boeterente
Een hypotheek aanvragen.
Wil jij je eerste huis kopen, maar heb je geen idee wat je nodig hebt voor het aanvragen van een hypotheek? We helpen je graag verder op weg door je meer te vertellen over onder andere benodigde documentatie en de doorlooptijd van een hypotheekaanvraag.
Op deze pagina vind je:
Uitleg over het aanvragen van een hypotheek:
Wat is boeterente bij het oversluiten van een hypotheek?
Boeterente is de vergoeding die je moet betalen aan de geldverstrekker wanneer je jouw hypotheek vervroegd aflost, bijvoorbeeld omdat je wilt oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker met een lagere rente. Je huidige hypotheekverstrekker loopt dan namelijk inkomsten mis, omdat jij eerder aflost.
Hoe bereken je boeterente bij het oversluiten van een hypotheek?
De hoogte van de boeterente is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de hoogte van de rente die je betaalt, de resterende rentevaste periode van je hypotheek, en het bedrag dat je extra wilt aflossen. De berekening van de boeterente is ingewikkeld en verschilt per hypotheekverstrekker. Dat komt hierdoor:
- De hoogte van de rente die je betaalt. Wanneer de rente na het oversluiten van je hypotheek lager is loopt je hypotheekverstrekker rente mis en zul je boetrente moeten betalen.
- Binnen je rentevaste periode oversluiten zal in veel gevallen ook zorgen voor een (hogere)boete.
- Een extra bedrag aflossen bij het oversluiten van je hypotheek kan ook leiden tot een boeterente. Omdat je hypotheekverstrekker hierdoor rente misloopt die je anders had moeten betalen.
Om erachter te komen of er sprake is van een boeterente en hoe hoog deze is adviseren wij je graag. Je kunt ook een pro forma aflosnota opvragen bij je huidige geldverstrekker.
Hypotheek oversluiten zonder boeterente
In sommige gevallen kun je jouw hypotheek oversluiten zonder boete te betalen, bijvoorbeeld wanneer je contractrente gelijk is of lager is dan de actuele rente. Bij alle geldverstrekkers kun je minimaal 10% van de oorspronkelijke hoofdsom sowieso boetevrij aflossen. Bij sommige geldverstrekkers betaal je over 15 tot 20 procent van de oorspronkelijke hypotheeksom geen boeterente.
Heeft je huidige hypotheek een variabele rente? Dan betaal je vaak geen boeterente.
Heb je meer vragen? Dat kan uiteraard.
Het kan natuurlijk ook zijn dat je minder zeker bent over je eigen kennisniveau op het gebied van hypotheken en daarom liever meer steun krijgt van een ervaren hypotheekadviseur. In dat geval kies je niet voor een Execution Only Hypotheek, maar voor een van onze andere pakketten. Er is een optie met zelf aanvragen in combinatie met online advies, en een full service optie, waarbij je echt van het begin tot het einde samen met een eigen professionele hypotheekadviseur het proces doorloopt. Dat is natuurlijk duurder dan Execution Only, maar nog steeds voordeliger dan veel andere – vaak minder ervaren – hypotheekadviseurs.
12 situaties waarom klanten kiezen
voor Zelf hypotheek afsluiten
Raadpleeg de klantervaringen en bepaal zelf of je via ons jouw hypotheekzaken wilt regelen.
Uiteraard laten we graag weten waar we goed in zijn. We laten daarom het liefst onze klanten zelf aan het woord. Lees en bepaal zelf of je via ons jouw hypotheekzaken wilt regelen. Let op: bevat alleen reviews van échte klanten. Op verzoek van de klanten worden beoordelingen soms geanonimiseerd weergegeven. Alle 576 klantervaringen zijn authentiek en met toestemming van de klant geplaatst.
10
Peter van der Veen
15 september 2022 om 13:21
N.a.v. het afsluiten van een nieuwe hypotheek heb ik contact en advies gehad van Lester. Lester reageert snel op vragen en geeft juiste adviezen. Ook de verwerking van aanvragen en stukken worden snel geregeld. Alles met elkaar heb ik het contact en werkwijze als zeer prettig ervaren. Eigenlijk alleen maar positief.
