Wat heb je nodig voor een hypotheekWe vertellen je meer.
Een hypotheek aanvragen.
Wil jij je eerste huis kopen, maar heb je geen idee wat je nodig hebt voor het aanvragen van een hypotheek? We helpen je graag verder op weg door je meer te vertellen over onder andere benodigde documentatie en de doorlooptijd van een hypotheekaanvraag.
Op deze pagina vind je:
Uitleg over het aanvragen van een hypotheek:
Je maximale hypotheek berekenen
Het is afhankelijk van de situatie waarin je je bevindt wat je nodig hebt voor een hypotheek. Mocht jij in de oriëntatiefase zitten en nog niet weten wat je precies kan lenen voor de aankoop van een woning, dan heb je waarschijnlijk al in meerdere tools berekend wat je mogelijk kan lenen. Mocht je meer duidelijkheid willen, dan is het aan te raden om contact op te nemen met een ervaren hypotheekadviseur, zoals Zelf Hypotheek Afsluiten. De adviseur heeft de volgende documentatie van je nodig om je verder te helpen:
- Een geldig identiteitsbewijs, zoals je ID-kaart of paspoort;
- Je laatste salarisstrook en een werkgeversverklaring (afhankelijk van je dienstverband).
Wat heb je nodig voor hypotheekadvies
Ben je al wat verder en heb je bijvoorbeeld al een bod gedaan op een woning, dan wil je vast weten welke hypotheek het beste bij jouw situatie past. Om je een passend advies te geven, heeft de hypotheekadviseur de volgende documenten nodig:
- Een werkgeversverklaring (indien tijdelijk dienstverband met intentieverklaring). De werkgeversverklaring is te ontvangen in vast dienstverband. De intentieverklaring kan opgevraagd worden bij een tijdelijk dienstverband;
- Bankafschrift ten behoeve van het aantonen van jouw IBAN nummer. Daarnaast is dit ook relevant voor het aantonen van het bezit van voldoende eigen middelen indien je dit inbrengt;
- Documentatie over lopende rekeningen/kredieten/schulden;
- Optioneel: Mocht je al een huis op het oog hebben of een voorlopig koopcontract hebben getekend, dan kunnen gegevens zoals een taxatierapport, koopovereenkomst, verbouwingskosten en hypotheekofferte opgevraagd worden.
Extra informatie
Mocht je een aanvraag indienen bij Zelf Hypotheek Afsluiten, dan zal er ook informatie gevraagd worden over je burgerlijke staat. Dit wordt niet gezien als documentatie, maar is een los vraagstuk in het aanvraagformulier. Hier vind je ook vragen terug over de lopende leningen/kredieten/schulden.
Wat heb je nodig voor een hypotheekaanvraag
Heb je inzichtelijk welke hypotheek het beste bij jouw of jullie situatie past? Dan is het tijd om je hypotheekaanvraag in te dienen. Voor een definitieve aanvraag heeft de hypotheekadviseur de volgende documenten nodig:
- Identificatiebewijs: Een geldig paspoort of ID-kaart om je identiteit te verifiëren;
- Bewijs van inkomen: Loonstrookjes van de laatste 3 maanden, werkgeversverklaring en eventueel een intentieverklaring (in tijdelijk dienstverband) van je werkgever;
- Bewijs van financiële situatie: Overzicht van je financiën, zoals spaarrekeningen, beleggingen, schulden en eventueel alimentatie;
- Taxatierapport: Een recent taxatierapport van de woning die je wilt kopen;
- Koopovereenkomst: Een getekend koopovereenkomst of voorlopig koopcontract van de woning.
Hoe werkt het voor ondernemers?
Ben je ondernemer, dan komen er wat extra zaken kijken bij het aanvragen van een hypotheek. Het verschil ten opzichte van een persoon in loondienst is het aantonen van 3 jaarcijfers.
Hoe lang duurt een hypotheekaanvraag?
De gemiddelde doorlooptijd van het aanvragen van een hypotheek is 6 tot 8 weken. De meeste geldverstrekkers hebben een vlotte verwerkingstijd van enkele werkdagen tot circa vijf werkdagen voor beoordeling. Enkele geldverstrekkers doen er langer over. Mocht er dus haast bij jouw aanvraag zijn, informeer hier voorafgaand dan naar. De doorlooptijd is over het algemeen afhankelijk van de aanlevering van jouw stukken. Probeer daarom tijdig relevante documenten op te vragen bij derden.
In de doorlooptijd wordt de aanvraag ingediend door de hypotheekadviseur en vervolgens gepasseerd naar de notaris. Afhankelijk van jouw of jullie situatie kan dit korter of langer duren.
Veelgestelde vragen
Hoe bereken ik mijn maximale hypotheek?
Via de rekentools binnen onze website kan je meerdere berekeningen doen, waaronder die van je maximale hypotheek. Bekijk de tool en bereken jouw maximale hypotheek.Hoe lever ik mijn gegevens aan bij Zelf Hypotheek Afsluiten?
In onze portal kan jij alle benodigde gegevens aanleveren. Zo hoef je niet alles los op de mail te sturen en heb je alle bestanden in een overzicht verzameld.
Heb je meer vragen? Dat kan uiteraard.
Het kan natuurlijk ook zijn dat je minder zeker bent over je eigen kennisniveau op het gebied van hypotheken en daarom liever meer steun krijgt van een ervaren hypotheekadviseur. In dat geval kies je niet voor een Execution Only Hypotheek, maar voor een van onze andere pakketten. Er is een optie met zelf aanvragen in combinatie met online advies, en een full service optie, waarbij je echt van het begin tot het einde samen met een eigen professionele hypotheekadviseur het proces doorloopt. Dat is natuurlijk duurder dan Execution Only, maar nog steeds voordeliger dan veel andere – vaak minder ervaren – hypotheekadviseurs.
12 situaties waarom klanten kiezen
voor Zelf hypotheek afsluiten
Raadpleeg de klantervaringen en bepaal zelf of je via ons jouw hypotheekzaken wilt regelen.
Uiteraard laten we graag weten waar we goed in zijn. We laten daarom het liefst onze klanten zelf aan het woord. Lees en bepaal zelf of je via ons jouw hypotheekzaken wilt regelen. Let op: bevat alleen reviews van échte klanten. Op verzoek van de klanten worden beoordelingen soms geanonimiseerd weergegeven. Alle 576 klantervaringen zijn authentiek en met toestemming van de klant geplaatst.
10
Fam Deen
18 oktober 2022 om 12:52
Uitstekend geholpen door dhr. Luijgjes, met echte raad en daad. Toen bleek dat onze oorspronkelijk beoogde verhuizing niet door kon gaan, zijn we bij de definitieve verhuizing opnieuw snel en adequaat geholpen aan de hypotheek. Zeker aan te bevelen.
