Wat is een onderhandse lening?

Wat zijn de voordelen van een onderhandse lening?

Een onderhandse lening kan een handige manier zijn om extra geld te lenen zonder dat je van geldverstrekker hoeft te veranderen. Het grote voordeel hiervan is dat je niet een geheel nieuwe hypotheek hoeft af te sluiten, wat veel tijd en geld kan kosten. Een onderhandse lening kan daarom een snelle en makkelijke manier zijn om extra geld te lenen.

Waarom zou ik een onderhandse lening overwegen?

Er zijn verschillende redenen waarom een onderhandse lening aantrekkelijk kan zijn. We hebben ze hier voor je op een rijtje gezet:

1. Je hebt extra geld nodig voor bijvoorbeeld verbouwingen of andere grote uitgaven, en de onderhandse lening op je hypotheek kan een goedkopere optie zijn dan het afsluiten van een nieuwe lening.

2. De rente op de onderhandse lening kan lager zijn dan de rente op andere leningen, waardoor je geld kunt besparen op de lange termijn.

3. Een onderhandse lening op je hypotheek kan een snellere en gemakkelijkere manier zijn om geld vrij te maken dan het afsluiten van een nieuwe lening.

4. Als je al een goede relatie hebt met je huidige bank, kan een onderhandse lening op je hypotheek een goede optie zijn omdat je geen nieuwe lening bij een andere kredietverstrekker hoeft af te sluiten.

5. Als je geen andere schulden hebt, kan een onderhandse lening op je hypotheek een veiligere manier zijn om extra geld te lenen omdat de hypotheekrente vaak lager is dan de rente op andere leningen.

6. Je kunt de onderhandse lening gebruiken om bestaande schulden af te lossen, waardoor je maandelijkse lasten lager worden en je meer financiële ruimte hebt.

7. Een onderhandse lening op je hypotheek kan een goede manier zijn om te profiteren van eventuele waardestijgingen van je woning, waardoor je meer geld kunt lenen dan bij een reguliere lening.

8. Als je al een lage rente hebt op je huidige hypotheek, kan een onderhandse lening een aantrekkelijke optie zijn omdat je niet hoeft te herfinancieren en daarmee een hogere rente zou krijgen.

"een effectieve manier

om extra geld te lenen

van jouw geldverstrekker,

zonder dat je naar een

andere bank of notaris hoeft"

Henry Luigjes, senior Hypotheekcoach bij Zelf hypotheek afsluiten

Op zoek naar mogelijkheden?

Neem gerust even contact met ons op.

Hoe werkt een onderhandse lening?

Bij een onderhandse lening leen je extra geld bij jouw huidige geldverstrekker, bovenop de hypotheek die je al hebt. Dit bedrag wordt toegevoegd aan jouw bestaande hypotheek en zal samen met de bestaande hypotheek worden afgelost. De hoogte van het bedrag dat je extra kunt lenen, verschilt per geldverstrekker en is afhankelijk van de waarde van jouw huis en de voorwaarden van jouw geldverstrekker. Vaak kun je niet meer lenen dan de waarde van jouw huis.

Wat zijn de kosten van een onderhandse opname?

Een onderhandse opname is niet gratis. Vaak betaal je kosten voor een onderhandse opname, bijvoorbeeld afsluitkosten. Via Zelfhypotheekafsluiten.nl zijn deze kosten laag: de kosten variëren tussen € 490 en € 965 bij de meeste geldverstrekkers. De onderhandse opname gaat tegen de actuele rente. Dit betekent dat normaal gesproken de rente op uw bestaande leningsdelen gelijk blijft (tenzij je door de opname in een hogere tariefklasse komt). Voor de onderhandse opname geldt het rentepercentage dat de geldverstrekker nu aanbiedt.

Wat zijn de alternatieven voor een onderhandse lening?

Als je extra geld wilt lenen, zijn er naast een onderhandse opname ook andere mogelijkheden. Zo kun je ervoor kiezen om je hypotheek te verhogen in plaats van een onderhandse opname te doen. Bij het verhogen van je hypotheek ga je wel vaak een nieuwe rente betalen. Dit kan voordelig of juist nadelig uitpakken, afhankelijk van de rentestand op dat moment. Indien uw inschrijving niet voldoende is kunt u eventueel uw hypotheek verhogen door een 2de inschrijving, echter dan moet u wel naar de notaris.

Wat zijn de risico's van een onderhandse lening?

Een onderhandse lening kan ook risico's met zich meebrengen. Als je extra geld leent, dan zal je uiteindelijk meer moeten aflossen. Dit betekent dat jouw maandelijkse hypotheeklasten omhoog gaan. Daarnaast kan het zijn dat je door het extra lenen van geld, in een hogere risicoklasse komt te zitten bij jouw geldverstrekker. Dit kan betekenen dat je een hogere rente gaat betalen over de gehele hypotheek, niet alleen over het extra geleende bedrag. Het is daarom belangrijk om goed na te denken of een onderhandse opname wel de beste optie is voor jouw situatie.

Bovenstaand voorbeeld laat zien hoe een onderhandse lening kan worden gebruikt om bijvoorbeeld de verbouwing van een woning mogelijk te maken.

Een onderhandse lening kan een goede oplossing zijn als je extra geld nodig hebt en voldoende overwaarde op jouw huis hebt. Het is echter wel belangrijk om goed na te denken over de risico's en kosten die hieraan verbonden zijn. Bovendien biedt niet elke geldverstrekker de mogelijkheid voor een onderhandse opname. Voordat je een keuze maakt, is het daarom verstandig om de voorwaarden en kosten van jouw geldverstrekker goed te vergelijken met andere mogelijkheden zoals een hypotheekverhoging.

Veelgestelde vragen over een onderhandse lening

1. Kan ik bij elke geldverstrekker een onderhandse opname doen?
   Nee, niet elke geldverstrekker biedt de mogelijkheid voor een onderhandse opname. Het is belangrijk om dit goed na te kijken voordat je een keuze maakt.
   
   
2. Hoeveel kan ik maximaal extra lenen bij een onderhandse opname?
   Dit verschilt per geldverstrekker en is afhankelijk van de waarde van jouw huis en de voorwaarden van jouw geldverstrekker. Vaak kun je niet meer lenen dan de waarde van jouw huis.
   
   
3. Kan ik mijn hypotheek ook verhogen in plaats van een onderhandse opname te doen?
   Ja, je kunt er ook voor kiezen om je hypotheek te verhogen in plaats van een onderhandse opname te doen. Bij een hypotheekverhoging sluit je een nieuwe lening af bij jouw huidige geldverstrekker of bij een andere geldverstrekker. Het nadeel is dat je mogelijk moet overstappen naar een andere geldverstrekker en dat je te maken krijgt met andere voorwaarden en rentetarieven.
   
   
4. Wat zijn de voorwaarden voor een onderhandse lening?
   De voorwaarden voor een onderhandse lening verschillen per geldverstrekker. In het algemeen geldt dat je voldoende overwaarde op jouw huis moet hebben om extra te kunnen lenen. Daarnaast moet je aan bepaalde inkomen- en aflosnormen voldoen. Ook kan het zijn dat jouw geldverstrekker extra eisen stelt, zoals een taxatierapport van jouw huis.