Wat is NHG
Waarom NHG interessant is voor jou
Je ziet “NHG” overal, maar wat betekent het nou echt voor jouw hypotheekrente, risico en maandlasten? In 5 minuten snap je het: hoe een hypotheek met NHG werkt, wat de NHG grens is en wat het kost. Daarna kun je zelf regelen of even sparren met ons.
Twijfel je over NHG
check dit
Veel mensen denken: “Kan ik NHG af te sluiten… en scheelt het echt rente?” Logisch. In dit artikel krijg je heldere uitleg, een rekenvoorbeeld en een simpele checklist. Wil je daarna doorpakken? Start gratis in ZelfHypotheekAfsluiten.nl en vergelijk rustig.
_________________________________
Gelijk door naar je aanvraag?
Alles over
hypotheek met NHG
Van definitie tot keuze
Navigeer direct naar het onderwerp
Wat je in dit artikel vindt:
- Wat is NHG?
- Hoe werkt een NHG hypotheek?
- NHG grens 2026
- Borgtochtprovisie (kosten)
- Voordelen van NHG
- Nadelen van NHG
- Rekenvoorbeeld
- NHG aanvragen
- Voor wie is het slim?
- Stappenplan
- FAQ
Wat is NHG
Wat is een NHG hypotheek precies?
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het is een soort vangnet: de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen staat borg richting je hypotheekverstrekker. Daardoor is er minder risico voor de bank en krijg jij vaak een lagere hypotheekrente. En raak je door pech (zoals werkloosheid, overlijden of gaat scheiden) in betalingsproblemen, dan helpt NHG meezoeken naar een oplossing.
Rosanne uit Heerhugowaard
“Ik kon gratis vergelijken en daarna pas beslissen. Dat gaf rust. En toen ik wilde doorpakken, was alles al inzichtelijk.”_________________________________
Zo werkt NHG
Hoe werkt een NHG hypotheek in de praktijk?
Simpel gezegd: jij sluit een hypothecaire lening af, maar binnen de NHG-regels. De hypotheekverstrekker toetst je aanvraag en meldt de hypotheek aan bij NHG. Jij betaalt eenmalig de borgtochtprovisie NHG (de premie). Daarna profiteer je vaak van een lagere rente. En als het later tegenzit, is er extra hulp om de woning te behouden of schade te beperken.
Nationale Hypotheek Garantie grens
De grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bepaalt tot welk bedrag je een nhg hypotheek kunt afsluiten. Dit gaat om koopsom of waarde van de woning, vaak inclusief verbouwingskosten.
Het voelt soms als “waar val ik binnen?” — hier maken we het helder.
In de praktijk zien we twijfel bij starters hypotheek en doorstromers: je hebt een mooie woning op het oog, maar je wilt geen verkeerde aanname doen. Zit je nét boven de nhg grens, dan kan je lagere hypotheekrente wegvallen. En dat scheelt op maandlasten meer dan je denkt.
NHG grens 2025
Voor 2026 is de NHG grens € 470.000. Met energiebesparende voorzieningen mag je tot € 498.200 lenen, zolang dat extra bedrag volledig naar energiebesparende maatregelen gaat. Wil je weten waar jij uitkomt? Start gratis in Zelf hypotheek afsluiten™ of app ons via WhatsApp.
NHG grens 2025
In 2025 steeg de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) naar € 450.000 (was € 435.000 in 2024). Bij energiebesparende maatregelen was de grens 6% hoger: € 477.000. De eenmalige borgtochtprovisie daalde in 2025 naar 0,4% van het totale hypotheekbedrag, wat NHG voordeliger maakt.
Heb je een vraag?
Stuur gerust een appje!
Alle vragen die via WhatsApp bij Zelf hypotheek afsluiten binnenkomen, worden door mij persoonlijk beantwoord. Ik neem de tijd om allerlei losse NHG vragen te beantwoorden. Helemaal vrijblijvend en kosteloos. Bespreek vrijblijvend je situatie en stel mij al je vragen die je hoog zitten.
![[panel::image-alt]](Uploads/2026/02/no3-653.webp "[panel::image-title]")
Borgtochtprovisie bij NHG
Wat kost NHG nu echt
Een hypotheek met NHG is niet gratis: je betaalt eenmalig borgtochtprovisie. In 2026 is dat 0,4 over het totale hypotheekbedrag. Dit zijn borgtocht kosten die je meestal meefinanciert of uit eigen geld betaalt bij passeren bij de notaris.
Goed om te weten: borgtochtprovisie aftrekbaar kan zijn als financieringskosten.
Let even op
Dit moet je weten
- NHG is een vangnet, geen “gratis geld”.
- Je krijgt vaak lagere rente, maar je betaalt premie.
- De NHG grens is hard: boven de grens = geen NHG.
- Bij problemen telt jouw situatie én de regels.
Voordelen NHG
Wat is het voordeel van NHG
- Lagere hypotheekrente: vaak een lagere rente omdat de bank minder risico loopt.
- Minder risico: bij verkoop met restschuld kan NHG (onder voorwaarden) helpen.
- Hulp bij betalingsproblemen: denk aan werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, overlijden of gaat scheiden.
- Extra leenruimte voor verduurzaming: energiebesparende voorzieningen kunnen de grens verhogen.
Het grootste voordeel van NHG is meestal de combinatie van lagere rente én een duidelijk vangnet.
Rekenvoorbeeld NHG
Je sluit een hypotheek van € 350.000 af met NHG en betaalt eenmalig premie.
Berekening borgtochtprovisie: 0,4% van een hypotheek van € 350.000
0,004 × 350.000 = € 1.400 aan NHG-kosten bij passeren.
Deze borgtochtprovisie NHG valt vaak onder financieringskosten. Daardoor is het in veel gevallen (deels) fiscaal aftrekbaar in je belastingaangifte, afhankelijk van je situatie.
Snel inzicht
kosten & voordeel
| Onderdeel | Met NHG | Zonder NHG |
|---|---|---|
| Borgtocht kosten | 0,4% van hypotheekbedrag (eenmalig) | € 0 |
| Hypotheekrente | Vaak lagere rente | Vaak hogere rente |
| Risico bij restschuld | Vangnet (strikte voorwaarden) | Meer eigen risico |
Onderstaande tabel laat je zien waar je op let: NHG kosten, renteverschil en wat het netto kan betekenen.
NHG hypotheek zelf regelen of met hypotheekadvies
NHG snappen is één ding. De juiste hypotheek met NHG kiezen is stap twee. Veel kennis van hypotheken? Dan kun je het execution only doen of met een beetje advies. Wil je liever ontzorgt worden, kies dan om jouw NHG hypotheek door één van onze hypotheekadviseurs te regelen. Jij kiest wat bij je past..
Nadelen van NHG
Er zijn ook nadelen. Je betaalt de borgtochtprovisie NHG (eenmalig). En NHG geldt alleen tot de NHG grens, dus niet elke eigen woning past erin. Ook zijn de regels streng: bij gedwongen verkoop of betalingsproblemen kijkt NHG naar oorzaak en gedrag. Het is dus een vangnet, maar geen “altijd alles vergoed”.
Praktijk
Twee situaties waar NHG vaak ter sprake komt bij stress of twijfel.
Stel je gaat scheiden en de hypotheek moet worden aangepast
NHG kan helpen met woningbehoud als het inkomen tijdelijk knelt.
De hypotheekverstrekker kijkt naar kunt betalen, maandlasten hypotheek berekenen en welke oplossing haalbaar is. NHG kan meedenken, maar alleen binnen voorwaarden en normen.
Scheiding
Je gaat scheiden: wat gebeurt er met de hypotheek met NHG?
NHG kan een vangnet zijn bij betaalproblemen.
Gedwongen verkoop
Bij gedwongen verkoop wil je weten of een restschuld wordt kwijtgescholden.
Dit hangt af van oorzaak en regels.
![[panel::image-alt]](Uploads/2026/02/no3.webp "[panel::image-title]")
NHG of geen NHG
Twijfel je tussen wel of geen NHG?
Vergelijk niet alleen rente. Kijk ook naar totale kosten, risico en flexibiliteit. Neem ook gerust even contact op als je even wil sparren.
NHG bij hypotheek oversluiten
Heb je een bestaande hypotheek en wil je oversluiten?
Als je binnen de nhg grens blijft, kan oversluiten naar een nhg hypotheek soms extra rentewinst geven.
Check wel: waarde van de woning, inkomen, en of je hypotheekvorm en de NHG regels passen.
![[panel::image-alt]](Uploads/2026/02/no3-311.webp "[panel::image-title]")
Elke vraag
is welkom!
Heb je een unieke situatie of een complex vraagstuk? Onze ervaren hypotheekadviseurs staan klaar om kosteloos te helpen. Bij Zelf hypotheek afsluiten™ is geen vraag te vreemd; we maken ons juist graag sterk voor bijzondere uitdagingen.
jaar ervaring als dé hypotheekspecialist
hypotheekafsluiters
via dit platform
persoonlijke situaties
om voor ons te kiezen
gemiddelde
klantbeoordeling
NHG en energiebesparende voorzieningen
Wil je energiebesparende maatregelen nemen, zoals isolatie of een warmtepomp? Dan kun je binnen NHG extra leenruimte krijgen: de grens ligt in 2026 op € 498.200 als het extra deel volledig naar energiebesparende voorzieningen gaat. Dit kan handig zijn als je woning nét duurder uitvalt door verduurzamen.
Aanvragen
- NHG af te sluiten doe je meestal tegelijk met het afsluiten van een hypotheek. Je zit onder de nhg grens, je kiest je hypotheekvorm, en de hypotheekverstrekker meldt het aan bij NHG. In ZelfHypotheekAfsluiten.nl kun je alles klaarzetten: documenten, aanvraag hypotheek en checks.
Tip: plan het slim rond je notaris, taxatie en rente-aanbod. Dat scheelt gedoe en tijd.
Vergelijken
- Vergelijk de actuele hypotheekrente met en zonder NHG. Soms is het verschil klein, soms groot. Let ook op kosten: notariskosten hypotheek, taxatie, advieskosten hypotheek aftrekbaar en andere financieringskosten aftrekbaar. Zo zie je wat je écht betaalt.
Wil je het zeker weten? App ons of bel 0577 40 8000. Even sparren kan al veel rust geven.
![[panel::image-alt]](Uploads/2026/02/test.webp "[panel::image-title]")
Voor wie is een hypotheek met NHG slim?
Een hypotheek met NHG is vaak slim voor starters hypotheek en doorstromers die binnen de nhg grens kopen en vooral zekerheid willen. Ook als je weinig buffer hebt of je vaste lasten berekenen strak uitkomt, kan NHG rust geven. Maar zit je ruim boven de grens of wil je maximale flexibiliteit, dan kan zonder NHG ook prima passen.
Stappenplan NHG hypotheek afsluiten
Zo pak je het praktisch aan, zonder stress.
1) Check of je aankoopprijs woning en waarde van de woning binnen de nhg grens vallen (incl. verbouwing).
2) Bepaal hoeveel hypotheek kan ik krijgen en maandlasten hypotheek berekenen.
3) Vergelijk hypotheek rente (bijv. hypotheekrente 10 jaar vast of hypotheekrente 30 jaar vast) en voorwaarden.
4) Verzamel stukken (inkomen, taxatie).
5) Aanvraag hypotheek indienen en borgtochtprovisie regelen.
6) Passeren bij de notaris. In ZelfHypotheekAfsluiten.nl kun je dit stap voor stap volgen.
Kort en duidelijk samengevat
Wat is NHG en wat levert het op?
- NHG = vangnet + vaak lagere hypotheekrente
- NHG grens 2026: € 470.000 (met verduurzaming € 498.200)
- Borgtochtprovisie NHG: 0,4% eenmalig
- Handig bij onzekerheid, zeker bij scheiding of inkomensdaling
*NHG is geen must, maar kan financieel en mentaal veel rust geven als je binnen de voorwaarden past.
Wil je jouw situatie checken? Start een gratis account of stuur ons een WhatsApp.
_________________________________
Actuele hypotheekrente met NHG
De renteverschillen wisselen per dag en per hypotheekverstrekker. Daarom loont het om actuele hypotheekrente te vergelijken, óók als je al een bestaande hypotheek hebt. In Zelf hypotheek afsluiten™ kun je makkelijk scenario’s vergelijken: met NHG, zonder NHG, en verschillende looptijden.
Nieuwsgierig naar jouw voordeel? Vraag een rentecheck aan.
Laatste tip
Niet gevonden wat je zocht?
Wij denken graag met je mee
Het kost je 1 minuut om dit formulier in te vullen. Je krijgt binnen 24 uur reactie (tijdens werkdagen).
Raadpleeg de klantervaringen en bepaal zelf of je via ons jouw hypotheekzaken wilt regelen.
Uiteraard laten we graag weten waar we goed in zijn. We laten daarom het liefst onze klanten zelf aan het woord. Lees en bepaal zelf of je via ons jouw hypotheekzaken wilt regelen. Let op: bevat alleen reviews van échte klanten. Op verzoek van de klanten worden beoordelingen soms geanonimiseerd weergegeven. Alle 707 klantervaringen zijn authentiek en met toestemming van de klant geplaatst.
10
Peter van der Veen
15 september 2022 om 13:21
N.a.v. het afsluiten van een nieuwe hypotheek heb ik contact en advies gehad van Lester. Lester reageert snel op vragen en geeft juiste adviezen. Ook de verwerking van aanvragen en stukken worden snel geregeld. Alles met elkaar heb ik het contact en werkwijze als zeer prettig ervaren. Eigenlijk alleen maar positief.
Ben je benieuwd
wat er mogelijk is?
Dat snappen we. Maak een gratis account aan en stel vrijblijvend al je vragen.
Liever even praten? Bel ons op 0577 408 000 of plan een afspraak om langs te komen bij ons op locatie.
