Hypotheek oversluiten

Wat houdt het in, de voordelen en waar je op moet letten.

Hypotheek oversluiten.


Leuk dat je geïnteresseerd bent in het oversluiten van je hypotheek! Op deze pagina leggen we uit wat het inhoudt, wat de voordelen kunnen zijn en waar je op moet letten.


Stel je voor, je hebt al een tijdje een hypotheek lopen en je hebt het idee dat je teveel rente betaalt. Of misschien wil je gebruik maken van de lage rentestand en je maandlasten verlagen. Het kan ook zijn, dat je rentevast periode bijna is afgelopen. Dan kan het interessant zijn om je hypotheek over te sluiten. Maar wat houdt dat precies in?

Wat is een hypotheek oversluiten?

Wanneer je je hypotheek oversluit, sluit je een nieuwe hypotheek meestal af bij een andere geldverstrekker om de oude hypotheek af te lossen. Dit kan gunstig zijn als de rente lager is dan de huidige rente. Je betaalt dan minder rente, waardoor je maandlasten lager worden. Dit kan je op jaarbasis behoorlijk wat geld besparen.


Maar voordat je de knoop doorhakt en je hypotheek gaat oversluiten, zijn er wel een aantal zaken waar je rekening mee moet houden. Hieronder beantwoorden we vijf veelgestelde vragen.


Wat zijn de kosten van het oversluiten van een hypotheek?

Bij het oversluiten van een hypotheek komen er verschillende kosten kijken. Denk bijvoorbeeld aan advieskosten, notariskosten, taxatiekosten en soms boeterente. Het is daarom belangrijk om goed te bekijken of de kosten opwegen tegen de besparing die je gaat maken. Soms is ook een desktop taxatierapport voldoende.


Op zoek naar mogelijkheden?

Neem gerust even contact met ons op.



Hoe zit het met de boeterente?

Wanneer je je hypotheek oversluit, moet je soms een boeterente betalen aan je oude hypotheekverstrekker. Dit is een vergoeding voor de gemiste rente-inkomsten. Het is belangrijk om deze boeterente mee te nemen in je berekeningen, zodat je een realistisch beeld krijgt van de kosten en de besparing. Indien je huidige rentevast periode afloopt of indien je een variabele rente hebt, is er meestal geen sprake van boeterente.



Kan ik mijn huidige hypotheekrente meenemen naar een nieuwe woning?

In sommige gevallen is het mogelijk om je huidige hypotheekrente mee te nemen naar de nieuwe woning. Dit kan handig zijn als je bijvoorbeeld een gunstige rente hebt of als je geen boeterente hoeft te betalen. Bespreek dit wel altijd goed met je hypotheekadviseur, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.


Kan ik ook extra lenen bij het oversluiten van mijn hypotheek?

Ja, dat kan. Bij het oversluiten van je hypotheek is het mogelijk om extra geld te lenen voor bijvoorbeeld een verbouwing of een nieuwe auto. Houd er wel rekening mee dat je hierdoor meer gaat betalen in de maandelijkse lasten. Uiteraard dient de verhoging wel te passen op inkomen en de marktwaarde van je woning.


Hoe vind ik een geschikte nieuwe hypotheekverstrekker?

Er zijn verschillende hypotheekverstrekkers waar je terecht kunt voor het oversluiten van je hypotheek. Het is verstandig om hier goed onderzoek naar te doen en verschillende aanbieders met elkaar te vergelijken. Het is handig om hierbij de voorwaarden, de rente en de kosten goed mee te nemen in de vergelijking. Daarnaast kan het ook verstandig zijn om een onafhankelijk hypotheekadviseur in te schakelen. Deze kan je helpen met het maken van een goede keuze en kan je adviseren over de mogelijkheden en valkuilen.

Voorbeeld hypotheek oversluiten


Stel je hebt een hypotheek van € 250.000 bij een rente van 4%. Je betaalt per maand € 1.237,50 aan rente en aflossing. Je hebt nog 20 jaar te gaan voordat de hypotheek is afgelost. Je wilt graag je hypotheek oversluiten naar een lagere rente, omdat je denkt dat je teveel rente betaalt.


Je hebt een nieuwe hypotheekverstrekker gevonden met een rente van 2%. Als je je hypotheek oversluit naar deze nieuwe verstrekker, dan betaal je per maand € 1.034,50 aan rente en aflossing. Dat is een besparing van € 203 per maand.


Maar let op: aan het oversluiten van je hypotheek zitten ook kosten verbonden. Laten we aannemen dat je advieskosten, notariskosten, taxatiekosten en boeterente in totaal € 5.000 bedragen. Als je deze kosten meeneemt in je berekening, dan duurt het ongeveer 2,5 jaar voordat je de kosten hebt terugverdiend met de besparing op je maandelijkse lasten. Daarna ga je echt geld besparen.



Definities uitgelegd

Rente: Dit is het bedrag dat je betaalt voor het lenen van geld. Bij een hypotheek betaal je rente over het bedrag dat je leent.

Aflossing: Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt om je hypotheekschuld af te lossen.

Boeterente: Dit is een vergoeding die je moet betalen aan je oude hypotheekverstrekker als je je hypotheek eerder aflost dan afgesproken.

Taxatiekosten: Dit zijn de kosten die je maakt voor het laten taxeren van je woning. Dit is nodig om de waarde van je woning vast te stellen.

Notariskosten: Dit zijn de kosten die je maakt voor het laten opstellen van de hypotheekakte en het passeren van de akte bij de notaris.

Advieskosten: Dit zijn de kosten die je maakt voor het advies van een hypotheekadviseur. Deze adviseur kan je helpen bij het vinden van een geschikte hypotheekverstrekker en kan je adviseren over de mogelijkheden en valkuilen.


We hopen dat je met deze informatie een goed beeld hebt gekregen van het oversluiten van een hypotheek. Als je van plan bent om je hypotheek over te sluiten, raden we je aan om goed onderzoek te doen en verschillende aanbieders met elkaar te vergelijken. En als je er niet uitkomt, schakel dan gerust de hulp in van een hypotheekadviseur zoals zelfhypotheekafsluiten.nl. Veel succes!

Interne linkWaarom zou je voor Zelfhypotheekafsluiten.nl kiezen?

Als je op zoek bent naar een betrouwbare en goedkope manier om je hypotheek over te sluiten, dan is zelfhypotheekafsluiten.nl de beste keuze. Onze hypotheekspecialisten hebben jarenlange ervaring en kennen alle kneepjes van het vak. Bovendien zijn we volledig onafhankelijk en werken we alleen met de beste hypotheekverstrekkers in de markt.


Waarom zou je voor Zelfhypotheekafsluiten.nl kiezen?

Ten eerste zijn onze tarieven super betaalbaar. We hebben geen verborgen kosten, dus je bespaart geld en krijgt waar voor je geld. Daarnaast zijn onze hypotheekspecialisten experts in hun vakgebied. Ze hebben veel ervaring en weten precies wat ze doen. Ze staan altijd voor je klaar om je vragen te beantwoorden en je te helpen bij elke stap van het proces.


Je denkt misschien: 'Mooi verhaal, maar ...'.
Maar geloof ons niet zomaar.

Lees de reviews van onze tevreden klanten en je zult zien dat zelfhypotheekafsluiten.nl betrouwbaar is. Onze klanten waarderen ons om onze duidelijkheid, snelheid en vriendelijke service.

Heb je meer vragen? Dat kan uiteraard.


Dus waarom wachten? Neem vandaag nog contact op met ons en ontdek hoe wij jou kunnen helpen bij het realiseren van jouw familiehypotheek. Kies voor Zelfhypotheekafsluiten.nl en regel jouw familiehypotheek op een voordelige en professionele manier. Bespaar geld, tijd en moeite met onze makkelijke website en ervaren hypotheekspecialisten. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij jou kunnen helpen bij het realiseren van jouw familiehypotheek.

Raadpleeg de klantervaringen en bepaal zelf of je via ons jouw hypotheekzaken wilt regelen.



Uiteraard laten we graag weten waar we goed in zijn. We laten daarom het liefst onze klanten zelf aan het woord. Lees en bepaal zelf of je via ons jouw hypotheekzaken wilt regelen. Let op: bevat alleen reviews van échte klanten. Op verzoek van de klanten worden beoordelingen soms geanonimiseerd weergegeven. Alle 552 klantervaringen zijn authentiek en met toestemming van de klant geplaatst.



9

Jan Willem

13 oktober 2022 om 12:43

Duidelijk manier van werken. Goed aanbod.
Alle stappen worden duidelijk gecommuniceerd, en reacties zijn snel binnen.
Als de rente stijgt is er direct een signaal.
Prima partij om mee samen te werken!


12 situaties waarom klanten kiezen
voor Zelf hypotheek afsluiten

Start je hypotheekaanvraag Ik heb een vraag Chat met Lester
Direct advies nodig?