Overbruggings-
krediet

Voorbeeldsituatie 1

Stel, je hebt een hypotheekvrij huis dat je wilt verkopen voor € 300.000,- en je hebt een nieuw huis op het oog dat € 400.000,- kost. Je hebt al een koper gevonden voor je huidige woning, maar de overdracht hiervan is pas over 3 maanden. Je wilt echter niet wachten met het kopen van je nieuwe huis, omdat je bang bent dat iemand anders het huis voor je neus wegkaapt. Je kunt dan bij de meeste geldverstrekkers een overbruggingskrediet aanvragen voor bijvoorbeeld 98% van € 300.000. Het bedrag dat je nog tekort komt wordt dan aangevuld met een gewone hypotheek. In dit geval ongeveer €100.000,-. Dit overbruggingskrediet loopt dan voor een periode van maximaal 12 - 18 maanden, of korter als de verkoop van je oude woning eerder plaatsvindt.

Voorbeeldsituatie 2

Stel, je hebt een hypotheekvrij huis dat je wilt verkopen voor € 300.000,- en je hebt een nieuw huis op het oog dat € 400.000,- kost. Je hebt nog geen koper gevonden voor je huidige woning. Je wilt echter niet wachten met het kopen van je nieuwe huis, omdat je bang bent dat iemand anders het huis voor je neus wegkaapt. Je kunt dan bij de meeste geldverstrekkers een overbruggingskrediet aanvragen voor bijvoorbeeld 90% van € 300.000 zijnde € 270.000 Het bedrag dat je nog tekort komt wordt dan aangevuld met een gewone hypotheek. In dit geval ongeveer €130.000,-. Dit overbruggingskrediet loopt dan voor een periode van maximaal 12 - 18 maanden, of korter als de verkoop van je oude woning eerder plaatsvindt.

Voorbeeldsituatie 3

Stel, je hebt een huis dat je wilt verkopen voor € 300.000 met nog een hypotheek van € 80.000 en je hebt een nieuw huis op het oog dat € 400.000,- kost. Je hebt nog geen koper gevonden voor je huidige woning. Je wilt echter niet wachten met het kopen van je nieuwe huis, omdat je bang bent dat iemand anders het huis voor je neus wegkaapt. Je kunt dan bij de meeste geldverstrekkers een overbruggingskrediet aanvragen voor bijvoorbeeld (90% van € 300.000 zijnde € 270.000) minus (de bestaande hypotheek van € 80.000) zijnde dus € 190.000 Het bedrag dat je nog tekort komt wordt dan aangevuld met een gewone hypotheek. In dit geval ongeveer € 210.000,-. Dit overbruggingskrediet loopt dan voor een periode van maximaal 12 - 18 maanden, of korter als de verkoop van je oude woning eerder plaatsvindt.

Veelgestelde vragen over het overbruggingskrediet

1. Hoeveel rente moet ik betalen over het overbruggingskrediet?
   De rente die je moet betalen over het overbruggingskrediet verschilt per bank en kan variëren van 3% tot 6%. Het is dus verstandig om bij meerdere banken te informeren naar de mogelijkheden en rentetarieven, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken.
   
2. Hoeveel kan ik lenen met een overbruggingskrediet indien mijn bestaande woning nog niet definitief verkocht is/dus dat de ontbindende voorwaarden nog niet verlopen zijn?
   Je kunt bij de meeste geldverstrekkers dan maximaal 90% van de verwachte opbrengst van je huidige woning lenen minus het saldo van uw huidige hypotheek.
   Indien de bestaande woning al wel definitief verkocht is/dus de ontbindende voorwaarden zijn al wel verlopen dan kun je bij de meeste geldverstrekkers 98% van de verwachte opbrengst van de bestaande woning lenen minus het saldo van de bestaande hypotheek.
   
3. Kan ik het overbruggingskrediet ook aflossen voordat de looptijd is verstreken?
   Ja, je kunt het overbruggingskrediet altijd boetevrij aflossen als je bijvoorbeeld eerder dan gepland je oude woning verkoopt. Dit kan je veel rentekosten besparen.
   
4. Kan ik het overbruggingskrediet combineren met een hypotheek?
   Ja, dat is mogelijk en zelfs bij de meeste geldverstrekkers een vereiste. Het overbruggingskrediet is een tijdelijke lening die je kunt afsluiten naast je hypotheek. Het bedrag dat je leent met het overbruggingskrediet moet je wel op een later moment terugbetalen.Het overbruggingskrediet wordt automatisch afgelost bij verkoop van de bestaande woning.
   
5. Wat gebeurt er als ik mijn oude woning niet op tijd verkoop?
   Als je je oude woning niet op tijd verkoopt, kan het zijn dat de looptijd van het overbruggingskrediet verstreken is voordat je de lening kunt terugbetalen met de opbrengst van de verkoop. In dat geval kan de bank besluiten om de lening te verlengen, maar hier zijn wel extra kosten aan verbonden. Daarom is het belangrijk om goed te plannen en te zorgen dat je je oude woning op tijd verkoopt.